Huispedia
116 m2 wonen
318 m2 perceel
4 kamers
C

Thedemastraat 43

116 m²
318 m²
4 kamers
C
9781 BE Bedum
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.009/m²
Vraagprijs per m²
€ 462K – 514K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
UITSTEKEND ONDERHOUDS- EN VOORZIENIGENNIVEAU, VERRASSENDE LEEFRUIMTES EN 2 GARAGES!
Ben je op zoek naar een woning die echt af is, een uitstekend voorzieningenniveau kent, beschikt over verrassende leefruimtes, 3 slaapkamers, twee garages en een sfeervolle serre met een heerlijk besloten terras op het westen? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze prachtige en uitstekend onderhouden vrijstaande woning.
Laat je verrassen en kom vrijblijvend langs.
Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto’s, video, 360 graden foto’s en de plattegrond
op thedemastraat43.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.
Indeling
Begane grond: Hal/entree met modern toilet (2023), trapopgang, meterkast en de moderne luxe badkamer (2023) met royale inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel. Vanuit de hal kom je in de lichte, ruime woonkamer met onder andere een nieuwe pvc-vloer, fraaie gashaard (Bell) en een ruime inloopkast. De halfopen (woon)keuken beschikt over een moderne keukeninrichting in hoekopstelling compleet met inbouwapparatuur zoals; koelkast, 4-pits ceramische kookplaat, wasemkap en combi-oven. De woonkamer en de keuken zijn beiden voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken tref je de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-kast, zolderruimte en deur naar de serre. Deze sfeervolle serre beschikt over een fraaie schuifpui zodat je ook bij minder weer of op koudere momenten kunt genieten van deze gezellige ruimte. Tot slot tref je nog de beide garages en de aangebouwde stenen berging.
Verdieping: Vanaf de overloop met 2e toilet (sanibroyeur) en bergruimte is er toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 6,5, 8 en 9,5m², waarbij alle kamers zijn voorzien van vaste kasten en de grote slaapkamer is voorzien van een airco (2026).
De 2e verdieping bestaat uit een bergzolder.
Tuin: De woning beschikt over een tuin om de woning met een besloten, deels overdekt, terras op de zonnige westzijde van het huis. Het terras is recentelijk voorzien van een nieuwe schuifpui, kent veel privacy en is ca. 50m² groot.
Garages: De eerste garage en de extra berging zijn bereikbaar vanuit de serre en heeft de uitgang en de oprit aan de Thedemastraat. De tweede garage heeft de uitgang aan de Van Speykstraat. (zie plattegrond).
Info:
– Optimaal geïsoleerd en energiezuinig; o.a. volledig rondom HR++ isolatieglas en 10st zonnepanelen
– Cv-combiketel Vaillant Ecotec plus 2023 (eigendom)
– PVC-vloer en vloerverwarming in de woonkamer en de keuken
– Badkamer en toilet recentelijk vernieuwd (2023)
– Rolluiken rondom op de begane grond
– 2 Garages

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 462.000 - 514.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
318 m2
Inhoud
638 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 465.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 462.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.207/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plantsoenst. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Noordwolder. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Langs de Li. 104 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14010
€
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 554,-
Rioolheffing · eigenaar € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 341,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 232,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.818,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Thedemastraat 43

De WOZ-waarde van Thedemastraat 43 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thedemastraat en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Thedemastraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bedum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bedum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.63 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Bedum 0.57 km · Treinstation
  • Sauwerd 6.02 km · Treinstation
  • Winsum 8.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Thedemastraat 43 in Bedum ligt tussen de 462.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Thedemastraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thedemastraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.