Laan van Westerkappeln 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning zelf is royaal en praktisch opgezet. De woonkamer is licht en ruim, met genoeg plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Aansluitend ligt de aparte keuken, met daarachter de bijkeuken: een fijne, functionele ruimte voor wasapparatuur en extra opslag. Vanuit hier loop je direct door naar de tuin én naar de aangebouwde stenen garage. Die garage is op zichzelf al een verrassing: groot, stevig, met een zolder en veelzijdig. Voor de garage zorgt een overkapping ervoor dat je altijd droog binnenkomt. Prettig, op dagen dat het weer zich minder laat sturen.
Boven zijn drie slaapkamers die niet strijden om wie de grootste is, ze zijn gewoon alle drie goed van formaat. De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet. Alles functioneert, maar draagt het karakter van het bouwjaar.
De tweede verdieping is een open zolderruimte. Licht, ruim en klaar voor een nieuwe invulling: werkplek, extra kamer of gewoon veel bergruimte.
De achtertuin is er zo één waar je ongemerkt langer blijft hangen. Goed onderhouden, groen en in balans. Een grasveld, meerdere zitplekken om met de zon mee te bewegen en hagen die voor beschutting zorgen zonder het open gevoel te verliezen. Achterin staat een houten overkapping met houtkachel. Een plek die het seizoen verlengt en waar avonden vanzelf langer worden.
De woning is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Een solide basis, met ruimte om te vernieuwen.
En dan Bathmen zelf. Een dorp dat nog echt als dorp voelt. Met een karakteristieke brink, groene lanen en een vanzelfsprekende rust, maar zonder dat je iets mist. Voor gezinnen is het praktisch: er zijn meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en verenigingen. In het centrum vind je de dagelijkse winkels: van supermarkt tot speciaalzaken zoals een kaas- en notenwinkel en een bloemenzaak, aangevuld met horeca waar je even aan kunt schuiven of iets kunt vieren.
Het dorpsleven is hier nog zichtbaar. Mensen groeten elkaar, activiteiten worden gedeeld en er is altijd wel iets gaande, of dat nu bij een plek als de Brink is of in het Cultuurhuus. Tegelijk zit je zo op de A1 en ben je in een paar minuten in Deventer.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-06-2026 · MIQA Makelt !Verkocht€ 535.000
-
07-05-2026 · MIQA Makelt !Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Willem de Z. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 480.000Winnend bod
-
Schipbeeksw. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Vegerinkska. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 536.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laan van Westerkappeln 1 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Westerkappeln 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Deventer Colmschate 8.6 km · Treinstation
- Deventer 14.7 km · Treinstation
- Holten 14.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen ligt tussen de 526.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 0.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Westerkappeln. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Westerkappeln 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.