Huispedia
144 m2 wonen
381 m2 perceel
5 kamers
A

Laan van Westerkappeln 1

144 m²
381 m²
5 kamers
A
7437 XG Bathmen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.715/m²
Vraagprijs per m²
€ 526K – 595K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van Bathmen, waar het dorp langzaam overgaat in landschap, staat deze twee-onder-een-kapwoning die je blik vanzelf naar buiten trekt. Voor de deur geen rij huizen, maar een open grasveld. Daarachter de Schipbeek, die rustig zijn weg vervolgt richting Deventer en uiteindelijk de IJssel opzoekt. Het is zo’n plek waar je ’s ochtends even naar buiten stapt en denkt: dit voelt vrij.
De woning zelf is royaal en praktisch opgezet. De woonkamer is licht en ruim, met genoeg plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Aansluitend ligt de aparte keuken, met daarachter de bijkeuken: een fijne, functionele ruimte voor wasapparatuur en extra opslag. Vanuit hier loop je direct door naar de tuin én naar de aangebouwde stenen garage. Die garage is op zichzelf al een verrassing: groot, stevig, met een zolder en veelzijdig. Voor de garage zorgt een overkapping ervoor dat je altijd droog binnenkomt. Prettig, op dagen dat het weer zich minder laat sturen.
Boven zijn drie slaapkamers die niet strijden om wie de grootste is, ze zijn gewoon alle drie goed van formaat. De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet. Alles functioneert, maar draagt het karakter van het bouwjaar.
De tweede verdieping is een open zolderruimte. Licht, ruim en klaar voor een nieuwe invulling: werkplek, extra kamer of gewoon veel bergruimte.
De achtertuin is er zo één waar je ongemerkt langer blijft hangen. Goed onderhouden, groen en in balans. Een grasveld, meerdere zitplekken om met de zon mee te bewegen en hagen die voor beschutting zorgen zonder het open gevoel te verliezen. Achterin staat een houten overkapping met houtkachel. Een plek die het seizoen verlengt en waar avonden vanzelf langer worden.
De woning is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Een solide basis, met ruimte om te vernieuwen.
En dan Bathmen zelf. Een dorp dat nog echt als dorp voelt. Met een karakteristieke brink, groene lanen en een vanzelfsprekende rust, maar zonder dat je iets mist. Voor gezinnen is het praktisch: er zijn meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en verenigingen. In het centrum vind je de dagelijkse winkels: van supermarkt tot speciaalzaken zoals een kaas- en notenwinkel en een bloemenzaak, aangevuld met horeca waar je even aan kunt schuiven of iets kunt vieren.
Het dorpsleven is hier nog zichtbaar. Mensen groeten elkaar, activiteiten worden gedeeld en er is altijd wel iets gaande, of dat nu bij een plek als de Brink is of in het Cultuurhuus. Tegelijk zit je zo op de A1 en ben je in een paar minuten in Deventer.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 526.000 - 595.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
381 m2
Inhoud
646 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
140 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht
    € 535.000
  2. 07-05-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 526.000 – 595.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.882/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem de Z. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Schipbeeksw. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Vegerinkska. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15430
€
Hypotheeksom € 559000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 549,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 192,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.590,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 536.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Westerkappeln 1

De WOZ-waarde van Laan van Westerkappeln 1 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Westerkappeln 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bathmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Deventer Colmschate 8.6 km · Treinstation
  • Deventer 14.7 km · Treinstation
  • Holten 14.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen ligt tussen de 526.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 0.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Westerkappeln. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Westerkappeln 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.