70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Berkenschakel 15 te Bathmen
Riante geschakelde twee-onder-één-kapwoning met werkkamer, vijf slaapkamers en energielabel A. Aan een doodlopend en ruim opgezet woonerf staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst circa 212 m² woonoppervlakte. Een woning die direct aanspreekt door de ruimte, de praktische indeling en de fijne ligging met vrij zicht op openbaar groen aan de voorzijde. Hier woont u rustig en kindvriendelijk, met weinig tot geen verkeer voor de deur en alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2001 en vanaf de bouw volledig geïsoleerd. In combinatie met de 15 zonnepanelen resulteert dit in een energielabel A. Daarmee is de woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook klaar voor de woonwensen van nu. Bovendien is het huis de afgelopen jaren keurig onderhouden, waardoor u hier met een gerust gevoel kunt gaan wonen. Binnen valt vooral de royale maatvoering op. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken: een gezellige plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of de dag te beginnen met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, waar grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en voelt door de ligging aan de achterzijde heerlijk beschut en privé. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, studeren, een speelkamer of hobbyruimte. De aangebouwde berging maakt het geheel extra functioneel en biedt fijne ruimte voor fietsen, voorraad, gereedschap en tuinspullen. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan logeer-, werk- of hobbykamers. De hoeveelheid ruimte maakt het huis flexibel in gebruik en toekomstbestendig. Ook buiten is het genieten. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin op het westen, waar u de hele dag kunt genieten van de zon of de schaduw. Het terras en de overkapping maken de tuin tot een heerlijke plek voor lange (zomer)avonden, ontspannen borrels of beschut buiten zitten wanneer het weer wat minder is. Via de achterom is de tuin bereikbaar te voet of met de fiets. De ligging is bijzonder prettig. Het doodlopende woonerf zorgt voor rust en veiligheid, waardoor kinderen hier nog fijn buiten kunnen spelen, onder andere in de nabijgelegen speeltuin met diverse speeltoestellen, tafeltennistafel en (voetbal)veldje. Tegelijkertijd woont u op korte afstand van de voorzieningen van Bathmen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: vanuit Bathmen bent u snel op de A1 en steden als Deventer, Holten en Zutphen zijn goed bereikbaar. Een bushalte is op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond: overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met erker en voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, het schiereiland is voorzien van inductie kookplaat en barretje. De tuingerichte woonkamer met open haard ligt aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken zijn middels schuifdeuren, met praktische kasten, af te sluiten. Aansluitend bevindt zich een gang met toegang tot de werkkamer en de aangebouwde berging voorzien van CV-ketel, wasmachineaansluiting, vaste kasten en ruimte voor een vriezer. De berging is tevens vanaf de oprit bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, over de volle breedte van de woning, waardoor dit een ruime kamer is met volop indelingsmogelijkheden. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, riante slaapkamer aan de achterzijde voorzien van extra Velux dakraam en een slaapkamer aan de voorzijde. Kortom: een riante, uitstekend onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, extra (werk)kamer op de begane grond, energielabel A, 15 zonnepanelen, een zonnige tuin op het westen en een heerlijke ligging aan een rustig, kindvriendelijk woonerf. Een huis met ruimte voor het hele gezin én voor de toekomst.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 623.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Berkenschakel 15
De WOZ-waarde van Berkenschakel 15 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenschakel en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenschakel 15.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Berkenschakel 15 in Bathmen ligt tussen de 655.000 en 723.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berkenschakel. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkenschakel 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
