Alferinklaan 22 7437 DC Bathmen

Royaal, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst! Welkom aan de Alferinklaan 22 te Bathmen.

Ruimte, comfort én uitzonderlijk duurzaam wonen komen samen aan de Alferinklaan 22 in Bathmen. Deze royale en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Bathmense Enk’ en biedt verrassend veel leefruimte, een heerlijke achtertuin en een duurzaamheidsniveau waar je jarenlang plezier van hebt.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er binnen een aangename hoeveelheid extra leefruimte is ontstaan. Tel daarbij de aangebouwde stenen garage op, die praktisch is opgesplitst in een bijkeuken en berging, en het is duidelijk: dit is een huis waarin ruimte en functionaliteit uitstekend samengaan. Parkeren doe je eenvoudig op de eigen oprit.

Ook buiten is het volop genieten. De royale achtertuin biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Een absolute blikvanger is het fraaie tuinhuis van circa 25 m², voorzien van glazen schuifdeuren. Een prachtige plek om het buitenseizoen te verlengen: heerlijk voor lange zomeravonden, een gezellige borrel met vrienden of gewoon een rustig moment met uitzicht op de tuin.

En dan de duurzaamheid. De woning is volledig voorbereid op de toekomst en volledig gasloos. Met maar liefst 29 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++ is het energieverbruik tot een minimum beperkt. Comfortabel wonen gaat hier hand in hand met lage energielasten en een duurzame manier van leven.

De ligging maakt het plaatje compleet. 'De Bathmense Enk' staat bekend als een rustige, kindvriendelijke buurt, vlak bij het gezellige dorpscentrum van Bathmen met o.a. de volgende voorzieningen: bibliotheek, diverse winkels, supermarkt, basisscholen, kinderopvang, speeltuin, sportmogelijkheden en restaurants. De binnenstad van Deventer is met de auto binnen een kwartier bereikbaar. Ook zijn de uitvalswegen A1 en de Holterweg (N344) makkelijk en snel te bereiken. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het natuurgebied rondom het stroomdal van de Schipbeek en van landgoed de Bannink.

Kortom: een bijzonder complete twee-onder-één-kapwoning met veel leefruimte, een royale tuin met tuinhuis, volop praktische bergruimte én een indrukwekkend duurzaam karakter. Een woning die niet alleen vandaag comfortabel is, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst.

Indeling

Begane grond: overdekte zijentree in hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang. Royale woonkamer aan de voorzijde met erker en aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De royale opzet biedt volop plaats voor een grote eettafel en maakt dit gedeelte tot een heerlijke plek om samen te komen. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een eigen buitendeur en praktische aansluitingen. De oorspronkelijke aangebouwde stenen garage is gedeeltelijk bij de woning betrokken en opgedeeld in deze bijkeuken en een separate berging/garage. De garage is ook vanaf de voorzijde bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige opslag. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De betegelde badkamer met vloerverwarming heeft een ligbad, douche, wastafelmeubel, hangend closet en handdoekradiator. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer.

2e verdieping: overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en warmtepomp en toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een slaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Ook deze verdieping is belegd met een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlakte: 162 m2
- Inhoud: 610 m3
- Perceeloppervlakte: 407 m2
- Royale, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning
- Gelegen in populaire en kindvriendelijke woonwijk’
- Aan de achterzijde uitgebouwd
- Aangebouwde stenen garage, opgesplitst in bijkeuken en berging
- Eigen oprit
- Royale achtertuin
- Fraai tuinhuis met glazen schuifdeuren van circa 25 m²
- Maar liefst 29 zonnepanelen
- Voorzien van een warmtepomp
- Volledig gasloos
- Energielabel A+++

Aanvaarding: in overleg

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder