Kouwenhoven-akker 8 2994 AS Barendrecht

Vrijstaand wonen met garage en uitzicht op het park – welkom in de wijk Vrijheidsakker!

In de geliefde en rustige woonwijk Vrijheidsakker staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fraaie ligging. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht op het park, een perfecte combinatie van groen en privacy.

INDELING
BEGANE GROND
Via de ruime oprit waar u met gemak 2 auto's kunt parkeren, bereikt u de woning.
Bij binnenkomst treft u een nette hal met toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang.

De royale, tuingerichte woonkamer in L-vorm biedt volop leefruimte en is dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin heerlijk licht. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden, de trapkast voor extra bergruimte.

De ruime woonkeuken (2021) met erker vormt het hart van het huis en is voorzien van een kiezelgrijze Tulp keuken met een kook-schiereiland met Bora inductie kookplaat met 4 zones, een koelkast en combi-magnetron van Siemens, een vaatwasser van Miele, een close-in boiler en afgewerkt met een kunststof blad. Een fijne plek om te koken, eten en samen te komen met familie en vrienden.

De begane grond is in 2022 voorzien van een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort.

1E VERDIEPING:
De verdiepingsvloer is afgewerkt met modern laminaat. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig en natuurlijk een badkamer.
Deze laatste is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangtoilet, wastafel met meubel en voor daglicht en natuurlijke ventilatie een opengaand raam.

2E VERDIEPING:
Ook hier treft u laminaat aan op de vloer. Deze etage is nog geheel vrij indeelbaar met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Er zijn 2 kunststof draai/kiepramen geplaatst, er is knieschotberging, aansluitpunten voor de wasmachine en -droger en de C.V. combi-ketel (Intergas HRE bwjr. 2019) hangt er samen met de MV box.

TUIN:
Deze heerlijke achtertuin is een echte eyecatcher. Riant van afmeting, fraai aangelegd en zonnig op het zuidwesten gelegen. Hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van vernieuwde schuttingen (2021), wat zorgt voor extra privacy.

PARKEREN:
De aangebouwde garage beschikt over openslaande deuren en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Er is een kraan aanwezig en de mogelijkheid tot het plaatsen van een radiator.

WIJK VRIJHEIDSAKKER:
Deze wijk is een van de meest gewilde wijken van Barendrecht-Carnisselande. Groen van opzet, fraai qua architectuur, uitgerust met scholen en sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een wijkpark. Uitvalswegen liggen nabij net als het buurtwinkelcentrum Carnisse Veste of Rhoon-Portland.

BIJZONDERHEDEN:
- Het bouwjaar is 2006
- De perceeloppervlakte is 382 m2
- De woonoppervlakte bedraagt 161 m2
- Een fijne vrijstaande woning met een heerlijke, royale achtertuin
- De oplevering is in overleg.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Toon meer Toon minder