Huispedia
180 m2 wonen
299 m2 perceel
7 kamers
A

Meerwedesingel 15

180 m²
299 m²
7 kamers
A
2993 RB Barendrecht
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 754K – 847K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, eigen salon en royale tuin met overkapping
Barendrecht – Meerwede
Deze heerlijk lichte en ruime twee-onder-een-kapwoning ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de wijk Meerwede, met vrij uitzicht over de singel.
De woning beschikt over een brede achtertuin met overkapping, een oprit voor eigen parkeergelegenheid én een multifunctionele ruimte (voorheen garage), momenteel in gebruik als salon. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én de mogelijkheid tot werken of hobbyen aan huis.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en modern toilet (zwevend, volledig betegeld, met fonteintje). Vanuit de hal is er toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot salon. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer, verwarming en een nieuwe pui (2023). Dankzij de deur in de zijtuin, eigen entree, is dit een veelzijdige ruimte, geschikt als praktijk, werkruimte of hobbykamer.
De zeer royale woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de schuifpui naar de achtertuin en de tuinkamer aan de achterzijde. De speelse indeling en het natuurlijke licht zorgen voor een fijne leefruimte. De begane grond vloer is grotendeels voorzien van marmer gecombineerd met comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante keuken in U-opstelling. Deze keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi- en een heteluchtoven, afzuigschouw en Le Mans-hoekkast. Het witte keukenmeubilair en het taupekleurige composieten werkblad vormen samen een stijlvol geheel. Bovendien kijkt u vanuit de keuken vrij uit over de singel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning, en biedt prachtig uitzicht over het water.
De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde; één daarvan is momenteel in gebruik als kleed-/kastenkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is netjes afgewerkt met witte en antracietkleurige betegeling en beschikt over een ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een sfeervolle zolderkamer met fraaie kapconstructie en speelse raampartijen. Deze ruimte is afgewerkt met laminaat en zeer geschikt als extra slaapkamer.
Daarnaast is er een aparte technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Ook deze ruimte is voldoende groot om nog een werk- of logeerplek te creëren.
Buitenruimte
De brede, diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een overkapping met bergruimte, uitgang, buitenkraan en een zonnescherm. De ligging zorgt voor veel zon en privacy – een heerlijke plek om buiten te genieten.
Ligging
De woning is gelegen op een mooie plek de wijk Meerwede, met vrij uitzicht over de singel. In de directe omgeving vindt u kinderopvang, scholen, supermarkten en winkelcentrum Carnisse Veste. Ook het openbaar vervoer (o.a. tramplus naar Rotterdam) en uitvalswegen richting A15/A29 zijn uitstekend bereikbaar in de directe omgeving. Ook zijn er vele sport- en recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen.
Bijzonderheden:
Vrij uitzicht over de singel
Multifunctionele ruimte (voorheen garage) met eigen ingang
Brede achtertuin met overkapping en zij-uitgang
Travertin vloer met vloerverwarming (begane grond)
Luxe keuken met alle inbouwapparatuur en veel werkruimte
4 slaapkamers, waarvan één op zolder
Eigen oprit, parkeren op eigen terrein, laadpaal aanwezig
15 zonnepanelen, eigendom
Goed onderhouden woning met sfeervolle kapconstructie
Zonnescherm en buitenkraan in de tuin

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 754.000 - 847.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Perceeloppervlakte
299 m2
Inhoud
570 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 750.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 754.000 – 847.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.439/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Avenue Carn. 72 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 634.000
    Winnend bod
  • Elzenwede 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 614.000
    Winnend bod
  • Meerwedesin. 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 815.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20230
€
Hypotheeksom € 799000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 616,-
Rioolheffing · bewoners € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 532,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 256,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 2.106,-
Geschatte belasting € 176 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 747.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerwedesingel 15

De WOZ-waarde van Meerwedesingel 15 is 747.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerwedesingel en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Meerwedesingel 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerwede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 4.93 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 6.08 km · Treinstation
  • Barendrecht 6.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerwedesingel 15 in Barendrecht ligt tussen de 754.000 en 847.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerwedesingel. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerwedesingel 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.