64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime gezinswoning met zonnige tuin
IJsselmeer 3 is een ruime en verzorgde eengezinswoning met een fijne indeling, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Je beschikt hier over een moderne keuken, strakke wanden en een mooie vloer, waardoor je direct een goede basis hebt om jouw eigen woonstijl tot leven te brengen. Dankzij de praktische indeling en de royale leefruimtes voelt het huis comfortabel en licht aan. Je woont hier bovendien in een rustige en groene woonomgeving met speelgelegenheden, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideale plek waar je rustig woont en toch alle voorzieningen dichtbij hebt. HIGHLIGHTS + Zonnige tuin met berging en achterom + Vier slaapkamers + Gelegen in rustige, groene woonwijk BUITENRUIMTE De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 16,5 meter is de tuin bijzonder ruim en biedt deze volop mogelijkheden om verschillende zit- en leefplekken te creëren. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier gedurende de dag van veel zon. Of je nu een gezellige loungehoek, een grote eettafel of een speelplek voor kinderen wilt realiseren: de ruimte is er. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er ook een achterom naar het achterpad. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin licht en ruim aan. Je hebt hier voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De nette afwerking met strakke wanden en een mooie vloer zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte en staat in open verbinding met de woonkamer. Zo ontstaat een fijne en sociale leefruimte waar koken en wonen mooi samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je direct de diepe achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer die zich goed leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamer heeft een prettig formaat en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de rechte wanden kun je de ruimtes efficiënt benutten. De badkamer ligt eveneens op deze verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische verdieping met voldoende ruimte voor het hele gezin. ZOLDERVERDIEPING Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. Op deze verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een prettige hoeveelheid daglicht dankzij het dakraam. De kamer is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig, waardoor je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. De zolderverdieping vormt daarmee een volwaardige en praktische aanvulling op de woonruimte. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Diepe achtertuin van ca. 16,5 meter + Vier volwaardige slaapkamers + Zonnige tuin op het zuiden + Rustige ligging in woonwijk Meerwede Zuid-West + Goede tramverbinding naar Rotterdam + Ruime zolderverdieping met vaste trap + Uitvalswegen A15 en A29 snel bereikbaar + Ruime eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen + Nette afwerking met strakke wanden BIJZONDERHEDEN > De opgegeven kadastrale oppervlakte is een inschatting. Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, deze kosten komen voor rekening van de koper; kosten ca. €1050,- > De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; > Het transport geschiedt via vaste notaris Heldoorn Eggels/NotarisUnie uit Almere; OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 411.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ IJsselmeer 3
De WOZ-waarde van IJsselmeer 3 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselmeer en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselmeer 3.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van IJsselmeer 3 in Barendrecht ligt tussen de 472.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJsselmeer. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJsselmeer 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
