64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een instapklare woning waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen? Deze moderne maisonnette, verdeeld over de eerste en tweede verdieping en voorzien van een eigen entree op de begane grond, heeft alles in huis om direct van te genieten. Met een in 2025 vernieuwde keuken en laminaatvloer, een royaal terras op het westen, drie volwaardige slaapkamers en een strakke, eigentijdse afwerking is dit een woning waar u zonder te klussen uw meubels kunt neerzetten. Het hart van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Hier vormt de lichte woonkamer met de grote raampartij en de directe toegang tot het zonnige terras een heerlijke leefruimte. Op mooie dagen zet u de deur open en loopt u zo naar buiten voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden terwijl de avondzon langzaam ondergaat. Aan de voorzijde zorgt de moderne keuken met Frans balkon voor een fijne verbinding met buiten en maakt koken iedere dag een plezier. Drie slaapkamers maken de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De ruime badkamer en de praktische wasruimte zorgen ervoor dat functionaliteit en wooncomfort uitstekend hand in hand gaan. De ligging maakt het plaatje compleet. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Of u nu snel boodschappen wilt doen, de kinderen naar school brengt, een avond gaat sporten of dagelijks richting Rotterdam reist, alles ligt binnen handbereik. Zo geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen dichtbij. BEGANE GROND: Via de eigen entree vanaf de straatzijde betreedt u de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over de meterkast en praktische bergruimte onder de trap. Vanuit hier bereikt u de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de modern afgewerkte, geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Via een stijlvolle glazen paneeldeur komt u in de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een aangename en lichte leefruimte ontstaat. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie visgraat laminaatvloer en glad gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Een open inbouwkast biedt extra opbergruimte en vormt tegelijkertijd een sfeervol detail. Vanuit de woonkamer loopt u direct het royale terras op het westen op. Het terras is afgewerkt met houten vlonders en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel of zelfs beide. Hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken. De keuken beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren, waardoor ook hier veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel aanwezig zijn. De moderne hoekopstelling is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een enkele spoelbak. De vrijstaande kastenwand biedt plaats aan de koelkast, vriezer en oven, waardoor de keuken zowel praktisch als stijlvol is ingericht. TWEEDE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste inbouwkast en een Frans balkon met openslaande deuren, waardoor u ook hier kunt genieten van veel daglicht en frisse lucht. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde fraaie visgraat laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met glasvliesbehang, waardoor de moderne uitstraling van de woning overal wordt doorgetrokken. De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en inbouwspots in het plafond. Het sanitair in de badkamer is vernieuwd in 2024. Dankzij de royale afmetingen biedt de badkamer volop comfort voor het hele gezin. BIJZONDERHEDEN: - Eigen entree op de begane grond. - Instapklare maisonnette verdeeld over twee woonlagen. - Moderne keuken vernieuwd in 2025. - Laminaatvloer en trapbekleding vernieuwd in 2025. - Royaal terras op het westen met houten vlonders. - Drie volwaardige slaapkamers. - Praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. - Eigen berging aan de buitenzijde van het complex. - Strakke afwerking met glasvliesbehang en visgraat laminaatvloeren. - Moderne badkamer en separate toiletruimte. - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam. Makelaar: Marco Bos
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Lijsterbeswede 95
De WOZ-waarde van Lijsterbeswede 95 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbeswede en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbeswede 95.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lijsterbeswede 95 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Lijsterbeswede 95 in Barendrecht ligt tussen de 413.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijsterbeswede. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterbeswede 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
