Huispedia
122 m2 wonen
456 m2 perceel
5 kamers
D

Bakkersdijk 11

122 m²
456 m²
5 kamers
D
2993 AA Barendrecht
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.508/m²
Vraagprijs per m²
€ 526K – 603K
Huispedia Woningwaarde
170 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Bakkersdijk 11, gelegen in het prachtige Barendrecht. Deze sfeervolle gezinswoning omringd door rust en natuur biedt een unieke kans om te genieten van de charme van de historische architectuur, gebouwd in 1953.
Gelegen in een rustige woonwijk, zult u de gunstige locatie van het huis waarderen.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Smitshoek, op een mooie beschutte locatie met aan de voorzijde de dijk, u woont in alle rust en vrijheid maar toch op korte afstand van alle voorzieningen.
Een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's is ook ideaal bij uw eigen woning.
De woning ligt op een prachtige kavel van 456 m2 eigen grond en heeft een prachtige diepe voor en achtertuin met heel veel mogelijkheden.
Indeling:
**Begane grond**
Woningentree, tochtportaal, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), toilet met fonteintje.
Gang met trapopgang naar de 1e verdieping en kelder/provisiekast.
Gezellige doorzonwoonkamer met tegelvloer en sfeervolle houtkachel.
Vanuit de woonkamer, komen we in de ruime woonkeuken, welke eind jaren 60 in de achter aanbouw is gerealiseerd.
De keukeninstallatie is in 2004 geplaatst en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven.
Veel daglicht in de keuken door een mooie lichtkoepel.
Vanuit de keuken is een aan de linkerzijde een deur naar de tuin.
Aan de rechterzijde is de toegang naar de achtergelegen aanbouw en achtergelegen slaapkamer, welke in 2004 is gerealiseerd.
Hier treft u een bijkeuken/doucheruimte met een douchecabine, de wasmachine-aansluiting, een lichte tegelvloer en de opstelling van de CV combi-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019).
Deur met toegang tot de tuin.
Daarachter ligt een prima slaapkamer, ook met lichte tegelvloer en een aluminium schuifpui naar de tuin.
**Verdiepingen & indeling**
Op de 1e verdieping zijn 3 prima slaapkamers met laminaat en inbouwkastjes.
De eenvoudige badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een klein ligbad, 2e toilet en een vaste wastafel.
Vanuit een ruime tussenhal is via een rechte steektrap de toegang naar de 2e verdieping.
Op de 2e verdieping treft u 2x een mooie hobbykamer met velux dakraam en veel bergruimte.
**Buitenruimte & tuin**
Prachtige achtertuin van 20 meter diep en 8.50u meter breed met terras, een kas, een kippenhok en heel veel prachtige fruitbomen,
Aan de zijkant van de woning ligt een praktische overkapping met veel opbergruimte waar ook de fietsen nu staan.
De voortuin heeft een diepte van ongeveer 9.50 meter en ook hier 8.50 meter breed met ook hier veel vaste planten.
**Parkeren & extra voorzieningen**
Parkeren is een fluitje van een cent met openbare parkeervoorzieningen en op eigen terrein. Geen zorgen meer over het vinden van een plekje na een lange dag werken.
**Bijzonderheden & extra informatie**
* De tuin heeft een oppervlakte van 170 m2
* Rustige locatie in een aangename buurt
* Oplevering ca. December 2026.
* De tuin is heerlijk gelegen op het zuidoosten
* Winkelcentrum Carnisse Veste ligt op ca. 10 minuten afstand.
* Vanuit de bijkeuken is er een kattenluik naar de tuin.
**Afsluiting & Call-to-Action**
Bij deze charmante woning in Bakkersdijk 11 is een kans om te bezichtigen en de sfeer en potentie van dit huis zelf te ervaren. Grijp deze kans om je droomhuis te bezitten in een rustige wijk van Barendrecht! Neem contact op met ons om een afspraak te maken. Wij kijken er naar uit om je rond te leiden in je mogelijk toekomstige thuis.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 526.000 - 603.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
456 m2
Inhoud
452 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
170 m2
Balkon / terras
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 550.000
  2. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 526.000 – 603.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.615/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Riederbunder 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 629.500
    Winnend bod
  • Voordijk 518 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Voordijk 512 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15510
€
Hypotheeksom € 563000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 430,-
Rioolheffing · bewoners € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 532,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.844,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bakkersdijk 11

De WOZ-waarde van Bakkersdijk 11 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bakkersdijk en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bakkersdijk 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Smitshoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Rotterdam Lombardijen 5.99 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 6.08 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 6.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bakkersdijk 11 in Barendrecht ligt tussen de 526.000 en 603.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bakkersdijk. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bakkersdijk 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.