Overstapwei 1 2992 ZH Barendrecht

NIEUWE WONING ALERT: een instapklare hoekwoning in Barendrecht!

Deze moderne hoekwoning combineert een nette, instapklare afwerking met verrassend veel woonruimte. Met ca. 103 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én twee volwaardige woonlagen zit het hier met de ruimte wel goed. Geen schuine kap of verloren vierkante meters op zolder, maar gewoon praktisch wonen van beneden tot boven. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en dan hebben we de achtertuin nog niet eens genoemd: die ligt pal op het zuiden! Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning punten. De woning beschikt over energielabel A+, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing én heeft zes zonnepanelen. Vink de boxjes maar af.

Je woont hier in de wijk 'Lagewei' op een rustige plek in Oud-Barendrecht, maar wel centraal gelegen. Scholen, winkels, het centrum, het NS-station en de uitvalswegen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. Ook diverse natuurgebieden, zoals Zuidpolder en de Oude Maas zijn op korte afstand te vinden voor een fijne (avond)wandeling. Zo combineer je prettig wonen met het gemak van allerlei voorzieningen in de omgeving.

Zie jij jezelf hier al zitten met de deuren naar de zonnige tuin open? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of deze woning jouw nieuwe thuis wordt!

KORTE OMSCHRIJVING:

Hoekwoning = extra lichtinval | Leefruimte | Koken, borrelen en gezelligheid

Via de entree stap je binnen in de hal met de meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar de woonkamer en keuken mooi met elkaar in verbinding staan. Je merkt bij deze woning al snel waarom wonen op een hoek zo fijn is. Naast de raampartijen aan de voor- en achterzijde zijn er ook ramen in de zijgevel aanwezig. Het resultaat? Extra daglicht en een prettige, open woonbeleving. De woonkamer biedt genoeg plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De nette afwerking zorgt ervoor dat de basis goed is en jij eigenlijk alleen nog maar je eigen stempel hoeft te zetten. Zet tijdens zonnige dagen de openslaande deuren naar de tuin open en geniet ook binnen van het buitenleven.

Aan de voorkant van de woning vind je de moderne keuken. De keuken heeft een praktische, ruime opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Of je nu snel een maaltijd op tafel zet of uitgebreid wilt koken voor vrienden: hier heb je er alle ruimte voor. De keuken staat in open verbinding met de rest van de leefruimte, waardoor je tijdens het koken gewoon onderdeel blijft van de gezelligheid. Even bijkletsen aan tafel, de hapjes klaarmaken en daarna met z'n allen richting de zonnige tuin: zo zien we de weekenden hier wel voor ons!

Drie slaapkamers | Moderne badkamer | Wasruimte

Een groot voordeel van dit huis is de indeling van de verdieping. Geen schuine wanden of een kapconstructie die kostbare meters opsnoept: dankzij het platte dak beschik je ook boven over een volwaardige woonlaag.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en slaapkamer drie leent zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Wat jouw woonplannen ook zijn, hier kun je verschillende kanten mee op.

Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Deze is tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een groot praktisch pluspunt: een aparte wasruimte. Geen wasmachine in de badkamer of keuken, maar gewoon een eigen plek voor de wasapparatuur. Wel zo fijn!

Hallo zonnetje | Achtertuin op het zuiden | Berging en achterom

En dan naar buiten, want ook hier scoort Overstapwei 1 punten. De verzorgde achtertuin is circa 38 m² groot en het allerbeste nieuws? De tuin ligt op het zuiden. Dat betekent volop mogelijkheden om van zonnige dagen te genieten. Zet een fijne loungeset neer, creëer een gezellige eethoek en steek op warme zomeravonden de barbecue aan. Zie jij jezelf hier al zitten?

Voor de fietsen, het tuingereedschap en alle andere spullen is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. Ook beschikt de tuin over een achterom. Wel zo praktisch!

BEKNOPTE INDELING:

Begane grond:
- Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;
- Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
- Achtertuin op het zuiden.
Eerste verdieping:
- Overloop met vaste kast;
- Drie slaapkamers;
- Separate wasruimte v.v. aansluiting wasapparatuur;
- Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
Instapklare hoekwoning in de wijk 'Lagewei'
Energielabel A+, geldig t/m 2036;
Er zijn 6 zonnepanelen met een ligging op het zuiden (2020);
Moderne keuken en badkamer;
Fijne achtertuin met een ligging op het zuiden;
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2016
Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2016)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: HR++
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Achtertuin: Zuiden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toon meer Toon minder