Biezen 4 2992 VA Barendrecht
Over deze woning
-
16 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.782) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.505/m²)
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Barendrecht, Paddewei
Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en een verzorgde afwerking samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen aan een rustige autovrije straat biedt deze woning een fijne en veilige woonomgeving voor gezinnen, met zowel een fraai aangelegde voortuin als een heerlijke achtertuin met achterom.
Bij binnenkomst valt direct de ruime entreehal op. Hier is voldoende plaats voor een garderobe en bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een modern toilet. Daarnaast beschikt de hal over een praktische trapkast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte.
De woonkamer en keuken vormen samen een lichte en uitnodigende leefruimte. De gehele begane grond is strak gestuukt en afgewerkt met stijlvolle lichtgrijze vloertegels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote kunststof schuifpui geniet de woonkamer van veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een aparte deur.
De moderne keuken is uitgevoerd in een fraaie lichtgrijze kleurstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast. De praktische eetbar maakt het geheel compleet en vormt een gezellige plek voor een ontbijt, kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale ouderslaapkamer biedt volop ruimte en comfort. Daarnaast zijn er een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een verrassend ruime derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn strak afgewerkt met laminaatvloeren, gladde wanden en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en ventilatieroosters.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ruime inloopdouche met twee praktische nisjes voor toiletartikelen, een wastafelmeubel met spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. Ook de badkamer beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de kunststof dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning is hier verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Op de ruime voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een royale zolderkamer, met airconditioning, aanwezig die nog gedeeltelijk naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De dakkapel is voorzien van HR++ beglazing en horren. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.
Ook buiten is deze woning uitstekend verzorgd. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin beschikt over een sfeervol terras, een buitenkraan, een stenen berging en een handige achterom. Door de rustige ligging aan een autovrije straat is ook de voortuin een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten.
Kortom: een uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met moderne voorzieningen, veel lichtinval, vier ruime slaapkamers en een rustige ligging. Een woning waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden moderne gezinswoning met stenen berging
- Woning is gelegen aan een autovrije straat
- Openbare voorzieningen in de nabijheid
- Zeer ruime zolderverdieping
- Fijne en complete keuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet
Kenmerken
- Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.782
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 408 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Biezen 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Biezen 4 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barendrecht
De WOZ-waarde van Biezen 4 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biezen en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Biezen 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Paddewei: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Barendrecht 2.6 km · Treinstation
-
Rotterdam Lombardijen 2.96 km · Treinstation
-
Rotterdam Zuid 6.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 562.439
- Waardetrend afgelopen jaar +2.79%
- Gezinnen met kinderen 43%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Biezen 4 in Barendrecht ligt tussen de 470.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Biezen. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Biezen 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd