Mozartstraat 94 2992 RH Barendrecht

Aan de rand van de geliefde wijk Nieuweland in Barendrecht, ligt deze riante en zeer fraai afgewerkte 2/1 kapwoning met een prachtige ligging aan het water. Hier woont u niet alleen royaal, maar ook met een gevoel van rust, comfort en luxe.
De woning is verrassend ruim, met een speelse indeling, veel lichtinval en hoogwaardige afwerking. De woonkamer met tuinkamer en werkkamer biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby of ontspanning. De moderne halfopen keuken vormt het hart van het huis, terwijl de tuin aan het water zorgt voor een dagelijks vakantiegevoel.
Boven treft u drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en als kers op de taart: uw eigen Finse sauna! Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer, compleet met bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de moderne warmtepompinstallatie.
De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheid, scholen, kinderopvang en winkels in de directe omgeving. De supermarkt bevindt zich om de hoek, terwijl u binnen enkele minuten fietsen de gezellige winkels aan de Middenbaan bereikt. Dankzij de nabijheid van de A15 en A29, NS-station Barendrecht en de busverbinding in de wijk, bent u uitstekend verbonden met Rotterdam en de rest van de Randstad.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Via de ruime hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping komt u direct in een stijlvolle entree. De hal beschikt over een aparte garderoberuimte met grote raampartij aan de voorzijde en een eigen entree, ideaal als berging of zelfs voor een werkplek aan huis.
De hal is voorzien van een luxe toiletruimte met een modern hangend toilet inclusief ingebouwde bidetfunctie (met warm water en föhn) en een fonteintje met automatische kraan. Via een fraaie zwarte stalen paneeldeur met glas betreedt u de royale woonkamer.
De speelse indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen de zitkamer, tuinkamer en werkkamer. De zitkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De werkkamer, afsluitbaar vanaf de tuinkamer met schuifdeuren biedt rust en privacy, perfect als kantoor-, muziek- of speelkamer.
De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer met wengébies, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft.
De halfopen keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie met ijsblokjesfunctie en gefilterd water, Boretti fornuis met 6 gaspitten en een brede oven, een RVS-afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een Quooker
De keuken is afgewerkt met een donker natuurstenen werkblad en witte fronten. Op de vloer ligt een plavuizenvloer.
De sfeervolle achtertuin op het noordwesten is fraai aangelegd met diverse zitplekjes, veel groene beplanting en een houten berging met aangebouwde overkapping. Achterin de tuin bereikt u via een trappetje de vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over het water.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer.

De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft een royale inloopkast en een vaste trap naar de Finse sauna op de tweede verdieping. Deze stijlvolle wellnessruimte is tot in detail afgewerkt en biedt verlichting en kleuren die bijdragen aan pure ontspanning.
De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft fraaie shutters voor de ramen en is eveneens strak afgewerkt.
Alle slaapkamers zijn voorzien van glad gestucte wanden en laminaatvloeren.
De badkamer is modern en compleet met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel met verlichting, een tweede hangend toilet en een Velux dakraam voor extra daglicht. De grijze betegeling geeft de ruimte een rustige en tijdloze uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer, een lichte en ruime kamer met hoge nok, twee Velux dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de warmtepomp (2023) en de CV-installatie. Dit alles fraai weggewerkt achter een schuifkastenwand. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

- Riante en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning aan het water
- Sfeervolle tuin op het noordwesten met vlonder en meerdere terrassen
- Speelse indeling met tuinkamer, werkkamer en visgraat parketvloer
- Parkeermogelijkheid op de eigen oprit voor 1 auto
- Laadpunt voor een elektrische auto aanwezig
- Luxe keuken met Boretti fornuis, Quooker en natuurstenen aanrechtblad
- Masterbedroom met inloopkast en directe toegang tot de sauna
- Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
- Finse sauna op de tweede verdieping, uw eigen wellness aan huis
- 13 zonnepanelen (2020) en moderne warmtepomp (2023)
- Energiezuinige woning met uitstekende isolatie
- Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk met winkels, OV en scholen in de buurt

Makelaar: Marco Bos

Toon meer Toon minder