Van Eesterenveld 47

Deze ruime hoekwoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 125 m², een perceel van 215 m² eigen grond, een royale uitbouw aan de achterzijde én zijgevel. Het resultaat? Een verrassend ruime en lichte woning waar je alle kanten mee op kunt. Daarnaast beschik je over maar liefst vijf slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het westen, veel privacy dankzij de hoekligging én negen zonnepanelen. Een woning die klaar is voor de toekomst én voor een nieuw gezin!
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Bijdorp. Een fijne en kindvriendelijke omgeving met scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen, openbaar vervoer en? zowel de Middenbaan als winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Barendrecht, NS-station Barendrecht en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn uitstekend bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht liggen recreatiegebieden zoals de Oude Maas en De Zuidpolder eveneens binnen handbereik.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf onder andere hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft!
KORTE OMSCHRIJVING:
Uitgebouwd wonen | Ruimte in overvloed | Heerlijk licht
Via de voordeur stap je binnen in een praktische hal, wat een ideale plek is voor een kapstok en schoenenkast. Vanuit deze hal loop je door naar de woonkamer, waarvandaan je toegang hebt tot een tussenhal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.?
Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoeveel ruimte hier aanwezig is. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de extra zij-uitbouw is een royale leefruimte ontstaan waar je comfortabel kan wonen. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en door de hoekligging profiteer je ook nog eens van extra daglicht. Mede door de uitbouw is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar vrienden en familie gezellig kunnen aanschuiven.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Vanuit hier kijk je uit over de straat terwijl je de lekkerste gerechten bereidt. De keuken is voorzien van een schiereiland met inductiekookplaat, afzuiging en ruimte voor twee barkrukken. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser en koelkast aanwezig.?
Drie (slaap)kamers | Fijne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier meer dan voldoende ruimte hebt voor een groot bed en kledingkast. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ook van een prettig formaat, waardoor ze niet alleen ingericht kunnen worden als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook kastenkamer of kantoorruimte.?
Ook de badkamer is op deze verdieping te vinden en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
Tweede verdieping | Volop mogelijkheden | Slaapkamer vier én vijf!
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die extra ruimte zoeken. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging aanwezig.
Privacy | Tuin op het westen | Hoekligging
Buiten is het minstens zo fijn als binnen! Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy en een vrij gevoel. De verzorgde achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Of je nu kiest voor een gezellige barbecue, een loungeset of een speelplek voor de kinderen: hier is voldoende ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig. Daarbij geniet je dankzij de hoekligging bovendien van een fijn zijpad en een keurig aangelegde voortuin. Zo is er altijd wel een plekje in de zon te vinden om heerlijk buiten te zitten.
BEKNOPTE INDELING:
Begane grond:
- Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer;
- Ruime woonkamer met deur naar de achtertuin;
- Halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een kookeiland;
- Tussenhal met trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte;
- Achtertuin op het westen v.v. stenen berging.?
Eerste verdieping:
- Overloop;
- Slaapkamer 1 (voorzijde);
- Slaapkamer 2 (achterzijde);
- Slaapkamer 3 (achterzijde)
- Badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping:
- Overloop met berging;
- Slaapkamer 4 (achterzijde) v.v. dakkapel
- Slaapkamer 5 (voorzijde) v.v. dakraam.
Bijzonderheden:
Goed onderhouden hoekwoning;
Aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd;
Energielabel B, geldig t/m 2036;
Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig;
Ruime tuin met ligging op westen en veel privacy;
Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: 12 weken na oplevering nieuwbouw, doch niet later dan 31 maart 2027.
Algemeen: ? ?
Bouwjaar: 1998
Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2013)?
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: HR+ beglazing?
Kozijnen: Hardhouten kozijnen
Achtertuin: Westen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ? ?
? ? ?
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.