Huispedia
166 m2 wonen
174 m2 perceel
6 kamers
A+

Klarinetweg 73

166 m²
174 m²
6 kamers
A+
2992 GG Barendrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 680.000
€ 4.096/m²
Vraagprijs per m²
€ 623K – 698K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verrassend ruime, instapklare en zeer goed onderhouden tussenwoning moet je gezien hebben!
De woning, gelegen in de gewilde wijk Nieuweland, telt maar liefst 5 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk zonnige en bloemrijke tuin op het zuiden.
De ligging is echt ideaal, want zowel het oude dorpscentrum als winkelcentrum Carnisseveste zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast is er op loopafstand een supermarkt aanwezig en zijn er natuurgebieden en scholen vlakbij.
Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk, met de A29/ A15 en A16 in de directe omgeving.
Indeling:
Begane grond:
Entree via de oprit met toegang tot zowel de woning als garage en voortuin.
Je betreedt de woning via de riante hal met garderobe, meterkast, extra grote toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en garage.
De woonkamer is tuingericht, heeft een fantastische lichtinval door de kamerbrede raampartij met schuifpui (voorzien van een insecten hor) en er ligt een fraaie pvc-vloer in houtmotief met vloerverwarming.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in U-opstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap en een vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven en spoelbak. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad.
De garage is van prima formaat, keurig afgewerkt en uitgerust met elektra, water, verwarming en een aansluiting voor de wasapparatuur. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en heeft een aparte loopdeur.
1e Verdieping:
De centrale en ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon, waar je heerlijk wegkijkt over de groenstrook en singel. Daarnaast vind je hier ook een aansluiting voor de wasapparatuur.
De badkamer is geweldig! Bijzonder ruim en ingericht met een grote inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel met dubbele kraan en vloerverwarming.
2e Verdieping:
Deze verdieping is echt een verrassing! Aan de achterzijde is er een kamerbrede dakkapel en het schuine dak geeft een enorm gevoel van ruimtelijkheid.
De overloop biedt toegang tot slaapkamers 4 en 5, heeft bergruimte met een opstelplek voor de cv-ketel, en ook hier kan eventueel de wasapparatuur worden aangesloten.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast ook bergruimte onder de schuine kap.
Tuin:
De tuin is werkelijk een plaatje: heerlijk zonnig en rondom voorzien van weelderige, kleurrijke planten- en bloemenborders.
Het is gelegen op het zuiden en ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders, een elektrisch bedienbare zonneluifel, een buitenkraan, druppelslang voor de beregening, afsluitbaar achterom en een houten tuinhuis dat in gebruik is als berging.
De voortuin is net zo bloemrijk en goed onderhouden als de achtertuin en heeft ook een buitenkraan. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1998;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr++ zonwerend glas en insectenhorren;
- Intergas CW5 hr-ketel bouwjaar mei 2025;
- Vernieuwde meterkast: 3x 25A, 10x 220V en 3x aardlekschakelaar;
- Buitenschilderwerk is van 2021 en binnen 2023;
- Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch en op afstand bedienbare rolluiken;
- Energielabel A+;
- 10 Zonnepanelen 4.400kWu;
- 2024 nieuwe pvc vloer begane grond gelegd met vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 623.000 - 698.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud
581 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 680.000
  2. 26-06-2026 · Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 623.000 – 698.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.970/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schubertdre. 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Cantatelaan 27 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Klarinetweg 81 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 588.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17430
€
Hypotheeksom € 659000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 495,-
Rioolheffing · bewoners € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 532,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 206,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.936,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 601.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klarinetweg 73

De WOZ-waarde van Klarinetweg 73 is 601.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klarinetweg en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Klarinetweg 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuweland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.56 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Rotterdam Lombardijen 3.03 km · Treinstation
  • Barendrecht 3.66 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 5.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klarinetweg 73 in Barendrecht ligt tussen de 623.000 en 698.000 euro. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Klarinetweg. Met een vraagprijs van € 680.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klarinetweg 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.