Huispedia
105 m2 wonen
124 m2 perceel
5 kamers
B

Griegplantsoen 39

105 m²
124 m²
5 kamers
B
2992 EH Barendrecht
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.238/m²
Vraagprijs per m²
€ 455K – 511K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan het Griegplantsoen, midden in de ruim opgezette en groene muziekbuurt van Barendrecht, staat deze aantrekkelijke tusseneengezinswoning. Een huis dat direct opvalt door de fijne lichtinval, de praktische indeling en de verrassende ruimtes op alle verdiepingen. De straat is rustig, kindvriendelijk en omgeven door waterpartijen en speeltuintjes, terwijl voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand liggen. Dankzij de snelle aansluiting op de A15 en A29 zijn Rotterdam en de omliggende steden uitstekend bereikbaar.
De begane grond vormt één gezellige leefzone met de open keuken en de ruime woonkamer, op de verdiepingen drie slaapkamers, een aparte (werk)kamer en een complete badkamer met ligbad. De tweede verdieping is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en woonruimte. De zonnige achtertuin op het westen met houten overkapping vormt een heerlijke plek om te ontspannen — van de eerste lentezon tot lange zomeravonden.
Dankzij de dakkapellen, goede bergruimte en de fijne tuin is dit een woning die perfect aansluit bij het dagelijks gezinsleven — in een wijk waar kinderen veilig kunnen opgroeien en volwassenen prettig thuiskomen. Een huis dat klaarstaat voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan rust, ruimte en gemak, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en leefcomfort.
BEGANE GROND:
Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.
Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar.
De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met daarnaast een vrijstaande lage wandkast. De keuken is voorzien van een oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een vaatwasser — ideaal voor dagelijks gebruik.
De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartij en de loopdeur naar de achtertuin. De plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden met spachtelputz zorgen voor een verzorgde en strakke afwerking.
De achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Onder de houten overkapping zit je beschut en geniet je langer van het buitenseizoen. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging.
EERSTE VERDIEPING;
Overloop met toegang tot de (slaap)kamers en de badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn afgewerkt met laminaat. Daarnaast is er een aparte kamer, afsluitbaar met een schuifdeur, met hierin de trapopgang naar de tweede verdieping — ideaal als werk- of studeerruimte.
De badkamer is volledig betegeld in een zwart-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad met glazen douchescherm, tweede duoblok toilet, vaste wastafel en spiegelkast.
TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer, voorzien van maatwerkkasten onder de schuine delen. De dakkapellen aan de voor- én achterzijde zorgen voor extra licht en ruimte.
Verder is hier de wasruimte met wasmachine-aansluiting, werkblad en wastafel. De CV-installatie is netjes weggewerkt achter een wand. De verdieping is afgewerkt met laminaat.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruime tusseneengezinswoning in geliefde muziekbuurt
-Drie slaapkamers én aparte (werk)kamer
- Lichte woonkamer met open keuken
- Complete badkamer met ligbad en tweede toilet
- Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde
- Zonnige achtertuin op het westen met houten overkapping
- Vrijstaande houten berging
- Rustige, kindvriendelijke straat met veel groen
- Parkeren direct voor de deur
- Snelle verbinding naar A15 en A29, Rotterdam uitstekend bereikbaar
Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 455.000 - 511.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
362 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 445.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 455.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.590/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brahmsstraat 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Brahmsstraat 59 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Griegplants. 45 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 448.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13890
€
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · bewoners € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 532,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.696,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Griegplantsoen 39

De WOZ-waarde van Griegplantsoen 39 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Griegplantsoen en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Griegplantsoen 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuweland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Rotterdam Lombardijen 3.37 km · Treinstation
  • Barendrecht 3.6 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 6.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Griegplantsoen 39 in Barendrecht ligt tussen de 455.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Griegplantsoen. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Griegplantsoen 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.