Huispedia
94 m2 wonen
3 kamers
A

Stellingmolen 25

94 m²
3 kamers
A
2992 DM Barendrecht
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 439.500
€ 4.676/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 481K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde wijk Molenvliet ligt dit ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Een fijne bovenwoning met een verrassend ruime indeling, twee slaapkamers, een royale bijkeuken én een balkon waar je dankzij de ligging op het zuidwesten heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Een plek waar het buitenleven zich gewoon naar boven verplaatst!
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een verzorgde, overdekte galerij en maar liefst twee liften. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging. Binnen valt direct de prettige hoeveelheid leefruimte op. De lichte woonkamer heeft een vrij uitzicht over de omgeving en staat via een schuifpui rechtstreeks in verbinding met het zonnige balkon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en de naastgelegen bijkeuken biedt extra bergruimte en praktische ruimte voor de wasmachine en de droger.
Met twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche is ook het slaap- en verzorgingsgedeelte comfortabel ingericht. Het appartement beschikt daarnaast over energielabel A.
De combinatie van ruimte, een zonnig balkon, vrij uitzicht en de rustige ligging aan het water maakt dit een appartement met volop mogelijkheden. Het appartement kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd, waardoor je hier bovendien je eigen woonstijl kunt creëren.
BEGANE GROND:
Via de gesloten centrale entree kom je binnen in het appartementencomplex. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en het video-intercomsysteem. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis, de liften en de bergingen. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of alles wat je liever niet dagelijks in huis hebt.
EERSTE VERDIEPING:
Via de overdekte en gestoffeerde galerij bereik je de entree van het appartement. Naast de entree bevinden zich de meterkast en een praktische bergkast met de opstelling van de cv-combiketel.
De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Het separate toilet is uitgevoerd met een duobloktoilet en fonteintje en is gedeeltelijk betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling.
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Via de schuifpui stap je zo het balkon op. En met de ligging op het zuidwesten is dit bij uitstek de plek om aan het einde van de dag nog even van de zon te genieten.
De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, enkele spoelbak en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een kunststof aanrechtblad. De oven en gaskookplaat functioneren niet meer optimaal; modernisering van de keuken ligt daarom voor de hand. Een mooie kans om de keuken geheel naar eigen smaak en wensen aan te pakken.
Direct naast de keuken bevindt zich de royale bijkeuken. Hier is opvallend veel bergruimte aanwezig en bevinden zich de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een bijzonder praktische ruimte die in het dagelijks leven goed van pas komt.
De eerste slaapkamer beschikt over een schuifpui naar het balkon, waardoor ook hier een directe verbinding met de buitenruimte ontstaat. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt verschillende mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting.
Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van vloerbedekking. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor het gezamenlijke beheer van het complex.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping
- Royaal balkon op het zuidwesten
- Vrij uitzicht over de omgeving
- Gelegen aan het water
- Twee ruime slaapkamers
- Royale, praktische bijkeuken
- Badkamer met ligbad én inloopdouche
- Kleinschalig complex met twee liften
- Energielabel A
- Eigen berging op de begane grond
- Actieve VvE
- Rustige ligging in een woonwijk
Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 481.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
291 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 308 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 439.500
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 437.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.883/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kofschip 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Stellingmol. 35 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Stellingmol. 57 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · bewoners € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 532,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.767,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stellingmolen 25

De WOZ-waarde van Stellingmolen 25 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stellingmolen en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van Stellingmolen 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 308,- /mnd
Kosten € 308 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Molenvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Barendrecht 2.58 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 3.46 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 6.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stellingmolen 25 in Barendrecht ligt tussen de 437.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stellingmolen. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stellingmolen 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.