Voordijk 355-A, Barendrecht
184 m²
270 m² perceel
6 kamers
€ 750.000
Laag in de markt
Dorpsstraat 172 2992 AB Barendrecht
€ 775.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 643.000 -
762.000
Wonen
183 m2
Perceel
290 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ga je liever een dagje de stad in? Fiets in slechts een paar minuten naar het NS-station en binnen een mum van tijd sta je in het centrum van Rotterdam of Dordrecht!
Wij zijn helemaal verliefd op de woonkamer die door de zon helder verlicht wordt, met zijn karakteristieke details zoals de glas-in-lood-ramen en originele schouw. De prachtige sierlijsten op het plafond hebben een mooie oudroze kleur gekregen en passen perfect in het geheel. Het behang is zorgvuldig gekozen en sluit naadloos aan bij de unieke stijl die is doorgevoerd… Verder naar de indeling; op het begane grond bevindt zich naast de woonkamer een ruime keuken en aangrenzend een gezellig balkon. De bovenverdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een badkamer en biedt toegang tot een grote zolder.
Ga jij borrelen bij restaurant Diggels of kook je thuis de sterren van de hemel en schuif je aan in de heerlijke tuin? Deze is gelegen op het noordoosten, maar vanwege de breedte is er altijd wel een zonnige plek te ontdekken. Het onderhuis is een heuse verrassing en beschikt naast veel handige bergruimte over een heuze wijnkamer en een bar waar je vervolgens een fles kunt ontkurken. Cheers to that!
Deze charmante villa op een toplocatie heeft ontzettend veel te bieden. Maak jij hier je kleurrijke droomwoning van? Wij zijn reuze benieuwd!
Indeling:
Voordeur in inpandige nis met toegang tot aparte bergruimte en meterkast (8 groepen + 3 dubbele groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters).
Entree in grote hal, afgewerkt met donkere tegelvloer en behang wandafwerking. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trappen naar de verdieping en het onderhuis.
Ruim toilet (volledig betegeld, fontein).
In de royale woonkamer is de jaren '30 stijl goed zichtbaar door de karakteristieke elementen zoals het prachtige ornamentenplafond, de grote raampartijen aan voorzijde met glas-in-lood ramen aan bovenzijde en de authentieke schouw met sierlijke afwerking. Door het bijzondere kleurgebruik heeft deze stijl een moderne uitstraling gekregen, waardoor een zeer unieke ruimte is ontstaan. Achterin de woonkamer is een charmante hoek gecreëerd met goede lichtinval en uitzicht op de achtertuin, een ideale leeshoek of juist een fijne thuiswerkplek. De woonkamer beschikt verder over een houthaard en radiatoren met ombouw en is afgewerkt met een houtlook PVC-vloer en sfeervolle behang wandafwerking.
Vanuit de woonkamer is de aparte keuken bereikbaar. De keuken is ingedeeld in een wandopstelling met schiereiland en een aparte wandkast en is voorzien van een 4 pit inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het knusse balkon aan achterzijde bereikbaar, een heerlijke plek om tijdens het koken even plaats te nemen of natuurlijk om de maaltijd te nuttigen.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de vliering.
Zeer ruime slaapkamer aan voorzijde met kenmerkend boograam in de voorgevel. De kamer beschikt over een vaste bergruimte en dubbele deuren naar het dakterras gelegen aan de voorzijde. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten en biedt een prachtig uitzicht op de historische dorpskern van Barendrecht, een heerlijke plek om te relaxen of om verder te dromen!
De tweede slaapkamer is met circa 15 m² eveneens ruim te noemen. Deze kleurrijke kamer is voorzien van een mooie visgraat laminaatvloer.
De derde slaapkamer is gelegen aan achterzijde en is voorzien van een boograam en praktische inbouwkasten.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met whirlpool systeem, douchecabine, breed wastafelmeubel, toilet en designradiator.
De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats CV-ketel (Itho, 2008).
Souterrain:
Het verassende souterrain in ingedeeld in een aantal praktische ruimtes. Deze verdieping wordt deels berekend als woonoppervlakte en deels als overig inpandige ruimte, maar kan zeker als volwaardige woonverdieping worden gebruikt.
Ruime hal met trapkast, ruimte voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin.
Voorin het souterrain bevindt zich de speciale klimaatkamer, compleet met koelsysteem. Een ideale ruimte voor het opslaan van je meest bijzondere wijnen.
Ruime inpandige kamer welke als gastenverblijf, bergruimte of misschien wel als mancave gebruikt kan worden.
De meest bijzondere ruimte van dit onderhuis is toch wel de barruimte. Hier kan je zeker wel een feestje geven of juist gezellig borrelen met vrienden aan de steigerhouten toog. Vanuit de barruimte is zowel de achtertuin als de naastgelegen berging bereikbaar.
Ruime berging, eveneens met toegang tot de achtertuin.
De brede achtertuin is gelegen op het noordoosten, een plek waar je de hele dag kunt genieten van de rust, de privacy en de zonnige ligging. De tuin beschikt meerdere terrassen, vaste borders met begroeiing, tuinverlichting, een houten berging (met elektra-aansluiting) en een achterom.
Aan de voorzijde van de woning parkeer je met gemak onder de aangrenzende carport, maar ook de Dorpsstraat biedt ruime parkeergelegenheid.
Algemeen:
- Eigen grond, 290 m².
- Vrijstaande jaren '30 woning met fraaie karakteristieke elementen.
- Gelegen op een gewilde locatie in de oude dorpskern van Barendrecht, dichtbij diverse horeca, winkelstraat de Middenbaan en theater het Kruispunt.
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer, met een NS-station is op slechts een paar minuten fietsen. Tevens zijn uitvalswegen vanaf hier snel bereikbaar.
- Beschermd dorpsgezicht.
- Energielabel C, geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, glas-in-lood voorzien van voorzetramen.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.? Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.235
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 290 m2
- Inhoud 576 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 128m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 172 in Barendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 643.000 -
762.000
+3.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.235/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 172 in Barendrecht ligt tussen de 643.000 en 762.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 172.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 172 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-05-2022
Verkocht
geboden
02-04-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 172 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 172 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,30 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 0,57 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.088
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 172.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 172 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 172 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 172 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus