Lisleede 14

Ben jij op zoek naar een woning met volop mogelijkheden en zie jij vooral de kansen? Dan is deze eengezinswoning aan de Lisleede in de geliefde wijk Ter Leede zeker een bezichtiging waard! De woning vormt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en zijn of haar eigen woonwensen wil realiseren. Met twee ruime slaapkamers, een royale tweede verdieping met dakkapellen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten beschik je hier over alle ingrediënten om er een heerlijk thuis van te maken.
De woning is op onderdelen gedateerd, maar biedt juist daardoor de mogelijkheid om alles geheel naar eigen smaak en stijl aan te pakken. Of je nu droomt van een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer of een eigentijdse afwerking: hier kun je jouw woonideeën werkelijkheid laten worden!
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ter Leede. Een fijne woonomgeving met een prettige, beschutte opzet en diverse gezinnen in de buurt. De woning is gelegen aan een gezamenlijk pleintje, wat zorgt voor een rustige en gezellige entree.
Nieuwsgierig geworden? Ontdek de mogelijkheden en laat je verrassen door de ruimte en het potentieel van deze woning!
INDELING
BEGANE GROND:
Via het gezamenlijke pleintje aan de voorzijde bereik je de woning. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van tegelbestrating.
Achter de voordeur kom je in de entreehal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne basis voor het creëren van een gezellige leefruimte. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Een fijne verbinding tussen binnen en buiten!
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is momenteel gedateerd en biedt een mooie kans om geheel naar eigen inzicht een nieuwe keuken te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan een moderne open keuken met een gezellige eethoek, helemaal passend bij jouw woonwensen.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een rails voor het plaatsen van een schuifdeur, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt kan worden benut.
Centraal tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Deze is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en modern uitgevoerd. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een comfortabele inloopdouche.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is een verrassend ruime, multifunctionele open verdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van extra ruimte en prettig daglicht. Beide dakkapellen zijn bovendien voorzien van rolluiken.
Deze verdieping biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kun je hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of een combinatie hiervan realiseren.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie.
TUIN:
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook is er een houten berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 2003;
- de perceelgrootte is 106 m2;
- de woonoppervlakte bedraagt 111 m2;
- gelegen in de gewilde wijk Ter Leede;
- 3 ruime slaapkamers;
- recent gerenoveerde badkamer;
- tuin op het zuidwesten;
- in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- oplevering: in overleg
Ben jij klaar om jouw woonideeën werkelijkheid te maken? Dan is dit misschien wel de kans waar je naar op zoek bent. Een woning met een goede basis, praktische ruimte en vooral heel veel mogelijkheden. Kom kijken, laat je inspireren en ontdek hoe jij hier jouw eigen droomwoning kunt creëren!
FUNDERING
Eengezinswoning met indicatie Geen verhoogd risico (A, B, C)
Voor deze eengezinswoning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
DISCLAIMER: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten
ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.
BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN