Huispedia
228 m2 wonen
1.529 m2 perceel
7 kamers
B

Noldijk 129

228 m²
1529 m²
7 kamers
B
2991 VJ Barendrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 1.575.000
€ 6.908/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,27M – 1,43M
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1992
Bouwjaar
Gelegen aan de Noldijk in Barendrecht ligt deze karakteristieke en grote villa. Noldijk 129 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 228 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.529 m2. De woning is gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Noldijk 129 is gelegen in de fijne buurt Wijk 31 Buitengebied Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater en aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.272.000 - 1.427.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie
Verwarming
combiketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
228 m2
Perceeloppervlakte
1529 m2
Inhoud
720 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2020

Kadastrale gegevens

BRD00 D 9137
Oppervlakte
1529 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.575.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 1.272.000 – 1.427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.908/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stationsweg 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.000.000
    Winnend bod
  • Amaliaplant. 18 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 1.985.000
    Winnend bod
  • Schouw 20 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 1.297.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
31190
€
Hypotheeksom € 1347000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 682,-
Rioolheffing · bewoners € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 532,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 284,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 2.201,-
Geschatte belasting € 183 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 828.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noldijk 129

De WOZ-waarde van Noldijk 129 is 828.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noldijk en 38.5% lager dan de realistische woningwaarde van Noldijk 129.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.03 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Barendrecht 1.9 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 5.52 km · Treinstation
  • Capelsebrug 9.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
50%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noldijk 129 in Barendrecht ligt tussen de 1.272.000 en 1.427.000 euro. Deze waarde is 77.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noldijk. Met een vraagprijs van € 1.575.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noldijk 129? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.