Binnenlandse Baan 8

Groots wonen. Midden in Barendrecht. Verrassend veel privacy. Stel je eens voor: je woont midden in het centrum van Barendrecht, met alle winkels, gezellige horeca, theater Het Kruispunt en het NS-station op loopafstand. Tegelijkertijd geniet je thuis van alle ruimte, een heerlijk zonnige tuin en de privacy die je op deze centrale plek misschien niet direct zou verwachten.
Welkom aan de Binnenlandse Baan 8. Een robuust en royaal herenhuis met karakter, verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen. Met circa 174 m² woonoppervlakte, vijf grote slaapkamers, een extra hobbykamer, twee badkamers, een luxe keuken en een inpandige garage is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu een gezin hebt, regelmatig thuiswerkt, graag mensen over de vloer krijgt of gewoon behoefte hebt aan nét wat meer ruimte: hier hoef je niet snel concessies te doen.
En dan die tuin! Op een perceel van maar liefst 353 m² eigen grond wacht aan de achterzijde misschien wel de grootste verrassing: een diepe en geheel vrij gelegen tuin op het zuiden. Een geweldige plek om uitgebreid buiten te eten, met vrienden te barbecueën of na een drukke dag nog even van de zon te genieten.
Verkopers aan het woord: 'Heerlijk ’s morgens vroeg in alle rust koffie drinken in je tuin en genieten van het begin van de dag'.
Dit familiehuis is gebouwd omstreeks 1964 en is de afgelopen jaren op veel onderdelen fraai en duurzaam gemoderniseerd. In 2023 zijn tien zonnepanelen geplaatst. De combinatie van een robuuste uitstraling, de zeer verzorgde staat van onderhoud en hedendaags wooncomfort maakt dit een bijzonder compleet geheel. Een huis voor wie centraal wil wonen, maar niet klein wil wonen.
Dit is nog eens binnenkomen
Vanaf de oprit met goede eigen parkeergelegenheid bereik je de entree. Achter de voordeur begint een royale ontvangsthal die meteen laat zien dat dit geen standaard woning is. De hoge vide geeft de hal een bijzondere ruimtelijkheid en zorgt voor een mooie binnenkomer. Hier vind je de garderobe, het toilet en een diepe bergkast onder de trap. Vanuit de hal stap je de sfeervolle living binnen. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven de woning een heerlijk open gevoel. Aan de voorzijde kijk je uit over de Binnenlandse Baan en het centrale plein; aan de achterzijde kijk je uit over je eigen tuin. De gas openhaard geeft de woonkamer extra sfeer. Dit is zo'n ruimte waar je vanzelf langer blijft zitten. Een goede film, een uitgebreid diner met vrienden, een glas wijn aan het einde van de dag of gewoon met het gezin samen zijn: de ruimte is er. En dan is er de brede schuifpui. Zodra die opengaat, wordt het terras als vanzelf onderdeel van de woonkamer. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. Koffie in de ochtendzon, een lange lunch op een zomerse dag of 's avonds nog uren buiten zitten: je hoeft er de deur niet voor uit.
De keuken die gezien mag worden
Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken. Modern en luxueus uitgevoerd en vooral: een plek waar je echt kunt leven. Deze keuken beschikt over hittebestendige keramische werkbladen en uitgebreide inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en een close-in-boiler. Dat alles zorgt ervoor dat je hier beschikt over wat je nodig hebt. Maar een keuken is natuurlijk meer dan apparatuur. Hier begint de dag met een snelle kop koffie, wordt uitgebreid gekookt voor vrienden en eindigt een gezellige avond misschien wel aan de eettafel terwijl de laatste glazen worden ingeschonken.
Ook praktisch is de indeling sterk. Vanuit de keuken bereik je rechtstreeks de grote inpandige garage, die vanaf de oprit toegankelijk is via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
Fietsen, boodschappen, sportspullen, gereedschap of gewoon lekker veel bergruimte: het kan hier allemaal.
Op de eerste verdieping vier grote slaapkamers en een balkon
Een fraaie trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping. De ruime overloop met vide geeft toegang tot vier grote slaapkamers. Dat is meteen één van de grote voordelen van deze woning: iedereen kan hier zijn eigen plek hebben. Een ruime masterbedroom, kinderkamers, een thuiskantoor of een logeerkamer? De indeling geeft je alle vrijheid. Eén slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en een andere slaapkamer heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer voelt compleet en comfortabel aan: met een grote inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, toilet en aangename vloerverwarming.
En dan hebben we de tweede verdieping nog: een volwaardige bonus
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. En die voelt eigenlijk als een extra bonuslaag van het huis. Hier vind je een grote vijfde slaapkamer met dakkapel, een afzonderlijke hobbykamer, een tweede badkamer met douche en vaste wastafel en een praktische berging. Wat je ermee wil doen? Dat is helemaal aan jou: een rustige thuiswerkplek. Een eigen verdieping voor opgroeiende kinderen. Een hobbyruimte. Een sportruimte. Een logeerverdieping. Of simpelweg heel veel extra ruimte voor alles wat je in een groot huis nu eenmaal verzamelt. Het mooie is: je hoeft vandaag nog niet te weten hoe je deze verdieping over vijf jaar gebruikt. De ruimte beweegt gewoon met je leven mee.
Een tuin die je niet direct verwacht in het centrum
Misschien wel één van de grootste verrassingen is de achtertuin. Want midden in het centrum verwacht je misschien een compacte stadstuin. Hier ligt juist een extra diepe en vrij gelegen tuin op het zuiden die fraai is aangelegd. Er is volop ruimte voor een grote loungeset, een lange eettafel, een barbecue met vrienden en natuurlijk gewoon een plek om lekker in de zon te zitten. En dankzij de zeer gunstige ligging op het zuiden kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten.
Midden in Barendrecht. Alles dichtbij
De locatie is misschien wel net zo bijzonder als het huis zelf. Je woont hier letterlijk aan het hart van Barendrecht. Voor dagelijkse boodschappen, een kopje koffie, een etentje of een avondje theater hoef je nauwelijks te lopen. Theater Het Kruispunt, de bibliotheek, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Daarmee is dit niet alleen een aantrekkelijke plek voor gezinnen, maar ook voor stellen en iedereen die graag centraal woont en het gemak van voorzieningen dichtbij waardeert. Even de trein pakken richting Rotterdam? Het NS-station ligt op loopafstand. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden goed bereikbaar. Zo combineer je de voordelen van centraal wonen met de ruimte en het comfort van een royaal herenhuis. Een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. Voor ontspanning hoef je trouwens niet ver. Park Buitenoord, sportpark De Bongerd en de Zuidpolder liggen praktisch om de hoek. Even wandelen. Een rondje hardlopen. Met de kinderen naar buiten. Of gewoon een frisse neus halen na een lange werkdag. Alles dichtbij. Zonder dat je midden in de drukte hoeft te wonen.
Comfort dat klopt
Ook op het gebied van onderhoud en comfort is er veel om blij van te worden. De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De kunststof kozijnen en ramen zijn geheel voorzien van HR++-glas, op de balkondeur na. In 2023 zijn tien zonnepanelen geplaatst en ook de centrale verwarmingsketel is in dat jaar vernieuwd. Het pannendak is in 2019 geheel vernieuwd en de boeiborden aan de voorzijde, alsook het kozijn in de dakkapel is in 2021 vernieuwd. Verder beschikt de woning over vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer, elektrische zonwering, een elektrisch rolluik bij de balkondeur en camerabewaking. Ook aan de buitenruimte is gedacht: Het terras en een deel van de tuin zijn voorzien van verlichting.
Kortom: een royaal, verzorgd en veelzijdig herenhuis met karakter, comfort en verrassend veel mogelijkheden.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
• HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2023
• Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer
• Elektrische zonwering
• Elektrisch rolluik bij de balkondeur
• Verlichting in de tuin
• Fraaie houten vloerdelen (van Royal Dutch Floor) in de woonkamer
• Leisteen-vloer in de hal, toilet en keuken
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s met de mogelijkheid van een laadpaal op eigen grond
• Energielabel C
• In 2023 zijn tien zonnepanelen op het dak geplaatst.
De combinatie van karakter, ruimte en hedendaags comfort maakt dit tot een woning waar je niet alleen vandaag prettig woont, maar ook de komende jaren alle kanten mee op kunt.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Binnenlandse Baan 8 is geen woning die je alleen op basis van een lijstje met kenmerken moet beoordelen. Het is vooral een huis dat je moet ervaren. Misschien is dit wel het moment waarop je stopt met zoeken naar een huis en begint met zoeken naar jouw thuis.
Wij laten je Binnenlandse Baan 8 graag persoonlijk zien. Want foto's vertellen veel, maar de combinatie van ruimte, sfeer, ligging en privacy ervaar je pas echt wanneer je hier zelf doorheen loopt.
Oplevering in overleg.
Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging.
Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar!
Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.