Waterlaat 13 5761 JB Bakel

Uw nieuwe thuis aan de Waterlaat in Bakel!

Welkom bij deze prachtige tweekapper aan de Waterlaat in Bakel. Met een woonoppervlakte van circa 149 m² en een royale indeling biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een moderne landelijke uitstraling. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Bakel, geniet u hier van een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Huispedia site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Waarom deze woning bij u past
-Royale leefruimtes met veel lichtinval
-Moderne, instapklare afwerking
-Goed onderhouden en volledig voorzien van HR++ glas
-Extra werkruimte aan huis
-Vrijstaande berging in de fraai aangelegde tuin
-Met 10 zonnepanelen

Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst in de royale hal ervaart u direct de kwaliteit: een tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en een fijne entree. Vanuit hier bereikt u de woonkamer en de trap naar boven.

De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote erker aan de voorzijde geniet u van veel daglicht. De modern landelijke afwerking en vloerverwarming zorgen voor optimaal comfort.

De keuken is een echte eyecatcher: afsluitbaar met schuifdeuren, voorzien van een kookeiland, een composiet aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals een quooker (2025), inductiekookplaat, stoomoven en combi-oven. Er is ruimte voor een grote eettafel en via de schuifpui stapt u zo de tuin in.
In de keuken bevindt zich een deur naar de praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte.

Aansluitend vindt u een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, en een praktische bijkeuken met witgoedopstelling en extra bergruimte.

Eerste verdieping
De trap met verlichting leid je naar drie royale slaapkamers, allen voorzien van pvc vloeren, gestuukte wanden en plafonds, rolluiken, horren en draaikiepramen. De badkamer is een luxe ruimte met vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en spiegelverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolder. Hoewel deze niet meetelt in het officiële woonoppervlak, biedt hij volop mogelijkheden voor extra leefruimte.

Tuin
De fraai aangelegde tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en een heerlijke overkapping met aansluiting voor een (elektrische) kachel. Perfect om het hele jaar door van buiten te genieten.

Extra's:
Er is een vergunning aanwezig voor twee dakkapellen (woning is hier constructief op voorbereid)
Twee grote inbouwkasten op een slaapkamer en in de bijkeuken (blijven achter)
Wasmachine/droger aansluiting op hoogte gemaakt
Schilderwerk buitenzijde vorig jaar nog gedaan
Diverse tv + internetaansluitingen door het hele huis
Aansluiting voor kachel aanwezig onder het afdak

Bereikbaarheid
De Waterlaat ligt in een rustige woonwijk van Bakel, op korte afstand van het centrum en voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u Helmond en Gemert met de auto, en via de N279 bent u snel in Eindhoven. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: bushaltes liggen op loopafstand (o.a. lijn 23 en 268), waarmee u eenvoudig verbinding heeft naar Boxmeer, Elsendorp en Eindhoven. Het dichtstbijzijnde busstation, Bakel Sint Jozefsheil, bevindt zich op slechts 4 minuten lopen. [moovitapp.com]

Wilt u deze woning zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe comfortabel en compleet uw nieuwe thuis kan zijn.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder