Broeksehof 17 4269 VK Babyloniënbroek

Wonen met uitzicht, rust en ruimte in het buitengebied
Een plek waar je 's ochtends wakker wordt met uitzicht over de landerijen, waar stilte nog echt stil is en waar ieder seizoen een ander schilderij oplevert. Op deze bijzondere locatie in het buitengebied van Babyloniënbroek staat dit riante, vrijstaande en rietgedekte landhuis uit 2015. Hier woon je beschut, met volop privacy en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gebouwd in een sfeervolle landelijke stijl met fraaie gevelstenen, een robuuste eikenhouten constructie en een karakteristieke rieten kap. Een tijdloze combinatie die perfect past in het landschap en tegelijkertijd alle comfort van een moderne woning biedt. Volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van 18 zonnepanelen. Binnen is de woning verrassend veelzijdig. Dankzij de royale slaapkamer en complete badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk. (een klein niveau verschilletje houdt je als senior lekker actief ) Tegelijkertijd biedt de indeling uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of een gezin dat op zoek is naar veel leefruimte. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede complete badkamer, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. Ook de extra grote inpandige garage maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Of je nu droomt van een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte; de mogelijkheden zijn er volop. De woning is uitstekend onderhouden, afgewerkt in rustige, neutrale kleurstellingen en volledig instapklaar. Rondom ligt een verzorgde tuin op een perceel van 615 m², met meerdere terrassen en volop privacy. De sfeervolle overkapping aan de zijkant vormt misschien wel de mooiste plek van het geheel. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de rust, de ondergaande zon en het weidse uitzicht over de polder…

Wonen & koken
Bij het ontwerp van de woning is bewust gekozen om optimaal te profiteren van het uitzicht en de zonligging. Daarom bevinden de royale woonkamer en de woonkeuken zich aan de zuidzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en halen het landschap als het ware naar binnen. De woonkeuken vormt het gezellige hart van het huis. De verzorgde keuken beschikt over een royaal kookeiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je zo de overkapping in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Of je nu rustig ontbijt met uitzicht over de weilanden of 's avonds uitgebreid dineert terwijl de zon langzaam achter de horizon verdwijnt; dit is een plek waar je graag samenkomt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar maakt de woning ook voorbereid op een eventuele overstap naar een warmtepomp. In de uitbouw bevinden zich de hal, het toilet en een royale multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als bijkeuken en sportruimte. De extra ruime inpandige garage biedt volop bergruimte maar ook weer mogelijkheden voor alternatieve bestemmingen zoals kantoor, praktijkruimte, speelkamer etc.

Slapen & baden
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig, evenals de technische ruimte met de cv-installatie en WTW-unit. Ook op de begane grond ontbreekt het niet aan comfort. Hier vind je een royale slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Deze indeling maakt de woning ideaal voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of gasten die graag over een eigen slaap- en badkamer beschikken.

Buitenleven
Thuiskomen voelt hier iedere dag als een klein vakantiegevoel. Verscholen vind je via het toegangspad deze woning, waarna direct de rust en de ruimte opvallen. Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met sierbestrating, groene borders en meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en is bovendien ideaal voor een camper, caravan of aanhanger. De absolute blikvanger bevindt zich aan de polderzijde van de woning. Onder de sfeervolle overkapping geniet je in alle rust van het buitenleven, het vrije uitzicht en de ondergaande zon. Een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft.

Locatie
Babyloniënbroek – alleen de naam zorgt al voor gespreksstof – is een sfeervol Brabants dorp waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Je woont hier midden in het groen, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting Waalwijk, Gorinchem, Breda en de A27 uitstekend bereikbaar zijn. Het dorp beschikt onder meer over een basisschool en kent een prettige, gemoedelijke sfeer. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. En het mooiste? Vanuit deze woning kijk je iedere dag uit over de uitgestrekte landerijen. Een uitzicht dat nooit verveelt.

Toon meer Toon minder