Gelegen aan de Engelbrecht I laan in Baarle-Nassau ligt deze bijzondere en ruime villa. Engelbrecht I laan 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 902 m2. De woning is gebouwd in 2026 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Landelijk wonen in Baarle-Nassau, dat kan zeker in deze buurt. Engelbrecht I laan 4 is gelegen in de fraaie buurt Baarle-Nassau. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+10% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 270.000.
De WOZ-waarde van Engelbrecht I laan 4 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 66% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Engelbrecht I laan en 71% lager dan de realistische woningwaarde van Engelbrecht I laan 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau ligt tussen de 886.000 en 978.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Engelbrecht I laan. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Engelbrecht I laan 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
