Boschovenseweg 36 5111 XH Baarle-Nassau

Zoek jij een leuke vrijstaande gezinswoning gelegen op een toplocatie die je nog volledig naar je eigen hand kunt zetten? Wij heten je hartelijk welkom bij Boschovenseweg 36 te Baarle-Nassau. Een verrassend ruime gezinswoning op een centrale locatie om de hoek van de scholen, de sportvelden, de natuur én alle dagelijkse voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlak van 169m2, staat op een perceel van 440m2 eigen grond en heeft energielabel C.

Middels de aangelegde tuin met een oprit voor meerdere voertuigen bereik je de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met een toiletruimte, een meterkast, een trapopgang en veel ruimte onder de trap voor bijvoorbeeld een garderobe of om de kinderwagen te parkeren. Aansluitend heb je direct toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, een schouw en een schuifpui voor direct toegang tot de tuin. Door de grote raampartijen aan zowel de voor, achter- en zijkant komt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen. De woonkamer biedt vanwege haar speelse indeling de mogelijkheid om gezellige hoekjes te creëren. Aansluitend heb je toegang tot de keuken.

De ruime keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft diverse kastruimte en lades. De keuken is voorzien van een spoelbak, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven. Via de keuken heb je ook direct toegang tot de tuin.

Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een terras welke mogelijk met een aanpassing is dicht te zetten zodat deze kamer groter gemaakt kan worden.

De grote badkamer heeft veel potentie en is praktisch in te delen. De badkamer is in de huidige situatie voorzien van een tegelvloer, ¾ wandtegels, een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en heeft aansluitingen voor de wasmachine. Separaat op de overloop bevindt zich een toiletruimte.

Middels de vaste trapopgang op de overloop heb je toegang tot de zolderverdieping.

ZOLDER

De zolderverdieping is gecompartimenteerd in een U-vormige voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder is voorzien van opbergruimte en biedt plaatst aan de opstelplaats van de cv-ketel. De zolderkamer is te gebruiken als extra slaapkamer en is voorzien van opbergruimte en een wastafel.

TUIN & AANHORIGHEDEN

De op het oosten gesitueerde tuin is volledig omsloten en voorzien van een (overdekt)terras, een gazon, een achterom, een wateraansluiting, verlichting, groenborders, een houten berging met grondwaterpomp en een garage.

De garage is voorzien van een betonvloer, water, elektra en een elektrisch bedienbare segmentdeur.

WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1973;
- Energielabel C, geldig tot 24/02/2036;
- Woonoppervlak: 169m2;
- Perceeloppervlak: 440m2;
- Bruto inhoud: 575m3;
- Goed onderhouden;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij allerlei voorzieningen.

Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.

Toon meer Toon minder