Kievit 12-B030
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Woonkamer met open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok. In de woonkamer bevindt zich nog een open haard en de openslaande tuindeuren geven toegang tot de voortuin. Grenzend aan de woonkamer is er toegang tot 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine.
De woning wordt verwarmd middels een CVketel (2010) en eventueel de open haard.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 860m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een terras. Terwijl de tuin aan de achterzijde vrij uitzicht biedt op de landerijen. Vanuit de achtertuin loopt u zo het bospad in.
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- De woning ligt op een perceel van 860m2 erfpachtgrond, de maandelijkse canon hiervoor bedraagt € 335,77
- De jaarlijkse parklasten bedragen € 3.150,-
- NEN-2580 meetrapport beschikbaar
- Gelegen in het bosrijke gedeelte van Parc de Kievit
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-04-2026 · Van Gorp MakelaardijTe koop€ 115.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Grens 32-A Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Kievit 12-B194 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Kievit 12-B217 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 150.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 135.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kievit 12-B030 is 135.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievit en 36.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kievit 12-B030.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
Verkochte woningen in Baarle-Nassau in het afgelopen jaar.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 2.8 km · 10 min. fietsen
- Snelweg afrit 13.58 km · 21 min. rijden
- Supermarkt 2.2 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.46 km · 12 min. fietsen
- Tilburg Reeshof 16.79 km · Treinstation
- Gilze-Rijen 17.55 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 18.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kievit 12-B030 in Baarle-Nassau ligt tussen de 201.000 en 227.000 euro. Deze waarde is 22.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievit. Met een vraagprijs van € 115.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievit 12-B030? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Kievit 12-B030 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 201.000 en € 227.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 115.000 is lager.
Hoe lang staat Kievit 12-B030 al te koop?
6 maanden, sinds 22 april 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 53 m² groot. Het perceel is 860 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie. Verwarming: cvketel, openhaard. Cv-ketel bouwjaar: 2010.
Is het eigen grond of erfpacht?
Erfpacht · €4.033/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €4.033. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €80.660. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Supermarkt op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Basisschool op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Oprit snelweg op 13,6 km, 21 minuten rijden. Treinstation Tilburg Reeshof op 16,8 km, 26 minuten rijden. Treinstation Gilze-Rijen op 17,6 km, 27 minuten rijden. Treinstation Tilburg Universiteit op 18,8 km, 29 minuten rijden.
Hoe is het om in Buitengebied Baarle-Nassau te wonen?
Er wonen ongeveer 1.915 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.