Grensweg 8-B 5111 EC Baarle-Nassau

Royale comfortabele twee-onder-een kapwoning met een oprit voor meerdere auto's, een vrijstaande garage en een diepe privacy biedende achtertuin. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een royale tweede verdieping.

Ligging
De woning is gelegen aan de Grensweg in de gemeente Baarle Nassau in het buurtschap Baarle-Grens ca. 4 kilometer ten zuiden van het dorp Baarle Nassau.
Baarle Nassau is een levendig dorp met uitstekende zorgvoorzieningen, een groot winkel aanbod, sport accommodaties, cultureel centrum met muziekschool en bibliotheek. Ook voor kinderopvang, lagere school en middelbare school (mavo, havo, vwo) kunt u in Baarle Nassau terecht.
Met wandel- en fietstochten kunt u direct vanuit de woning starten. Het buurtschap ligt in het beekdal Merkske en nabij het Turnhouts vennengebied. Rondom de woning liggen in alle windrichtingen prachtige landelijke- en natuurgebieden die voorzien van een uitgebreid wandel- en fietsnetwerk.
Breda en Tilburg zijn met de auto binnen 30 minuten bereikbaar en het Belgische Turnhout binnen 15 minuten. De busverbindingen naar Breda, Tilburg en Turnhout zijn uitstekend en de bushaltes liggen op slechts 5 minuten loopafstand van de Grensweg.

Begane grond
Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (8 groepen, een fornuisgroep en aardlek) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Zij- ingang/ hal voorzien van een royale inloopkast, de opstelplaats van de CV- ketel (HR combi, 2022) en de pomp van de vloerverwarming.
Woonkamer (ca. 6.62/ 4.24 x 8.56 m) voorzien van een sfeervolle palletkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Woonkeuken (ca. 4.61 x 4.41 m) voorzien van een L- vormige keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.
Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop voorzien van een afgesloten trapopgang.
Slaapkamer 1 (ca. 3.13 x 4.40 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ingebouwd rolluik.
Slaapkamer (ca. 3.37 x 3.20 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ingebouwd rolluik.
Badkamer (ca. 2.96/ 2.60 x 3.99 m) voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een ligbad, een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet.
Slaapkamer 3 (ca. 5.36 x 3.01 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluiken en toegang tot de kleedkamer (ca. 2.96/ 2.60 x 3.50 m). Een deur biedt toegang tot het balkon (ca. 2.4 m²).
De gehele 1 verdieping is voorzien van laminaatvloeren met uitzondering van de badkamer.

2e verdieping
Open zolder met dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en bergingen achter de knieschotten.
Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan gehaal naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld met meerdere slaapkamers of een werk- en hobbyruimte.

Tuin
De diepe privacy biedende achtertuin is gelegen op het noord- westen en voorzien van een terras, een royaal gazon, een houten tuinhuis en een houten opslag.

Garage met zadeldak (ca. 3.37 x 7.37 m) voorzien van een vlizotrap, elektra, waterafvoer, een automatische sectionaaldeur en een enkele deur naar de achtertuin.

Houten tuinhuis (ca. 4.21 x 2.70 m), voorzien van elektra.

Handig om te weten:
Energielabel A;
Voorzien van drie slaapkamers en een royale 2e verdieping.
Voorzien van een garage met zadeldak;
Voorzien van een oprit voor meerdere auto's;
Voorzien van een houten tuinhuis en een houten opslag;
Ruime, privacy biedende tuin.

Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Aangezien de woning ouder is dan 26 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Toon meer Toon minder