Huispedia
55 m2 wonen
3 kamers
A

Het Veer 70-J

55 m²
3 kamers
A
1633 HE Avenhorn
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 293K – 328K
Huispedia Woningwaarde
2011
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Starter(s) opgelet! Licht 3-kamer appartement met energielabel A en Frans balkon in Avenhorn.
Ben jij op zoek naar je eerste eigen woning op een fijne, rustige plek? Dan is dit verzorgde 3-kamer appartement van circa 55 m² in Avenhorn absoluut het bekijken waard. De woning ligt op de bovenste etage van een kleinschalig complex met slechts zes appartementen, wat zorgt voor rust, privacy en lage maandlasten.
Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je van mooie zichtlijnen, veel lichtinval en een prettige woonbeleving. Het appartement is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd de kans om het geheel stapsgewijs naar eigen smaak te moderniseren – ideaal voor starters die hun eerste woning helemaal eigen willen maken.
Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. De lichte woonkamer is een fijne plek om thuis te komen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Grote ramen en het Franse balkon zorgen voor veel daglicht en een open gevoel.
De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, hierbij dient bemerkt te worden dat de oven niet meer functioneert.
Verder beschikt de woning over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is prettig van formaat en de tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of extra bergruimte. De badkamer is functioneel ingericht met douche en wastafel, en er is een separate toiletruimte aanwezig.
Daarnaast is er een eigen berging, handig voor fietsen en extra spullen.
Wonen in Avenhorn/De Goorn
Avenhorn en De Goorn vormen samen een gezellige en complete woonomgeving in de gemeente Koggenland. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt: winkels, supermarkten, sportverenigingen en horeca.
Daarnaast zijn steden als Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor dit een fijne plek is om te starten op de woningmarkt met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid.
Verkoopvoorwaarden
De woning is in het verleden verhuurd geweest; daarom is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Aanvaarding kan per direct. Roerende zaken zijn ter overname.
Ben jij starter en op zoek naar een licht, betaalbaar en energiezuinig appartement waar je écht je eigen plek van kunt maken? Dan is Het Veer 70 J in Avenhorn een uitstekende kans.
Onze makelaars leiden je graag rond in deze fantastische woning. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden. Tot snel!
PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 328.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
165 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 80 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-04-2026 · Tromp Garantiemakelaars
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 27-02-2026 · Tromp Garantiemakelaars
    Terug op de markt
  3. 24-02-2026 · Tromp Garantiemakelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 293.000 – 328.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.636/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Veer 70-D Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Elft 17 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Serpeling 69 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10450
€
Hypotheeksom € 310000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 227,-
Rioolheffing · eigenaar € 111,-
Afvalheffing · bewoners € 443,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.269,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 243.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Veer 70-J

De WOZ-waarde van Het Veer 70-J is 243.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Veer en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Het Veer 70-J.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 80,- /mnd
Kosten € 80 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Avenhorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Avenhorn ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.46 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Obdam 8.47 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 11.12 km · Treinstation
  • Hoorn 11.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Veer 70-J in Avenhorn ligt tussen de 293.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 16.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Veer. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Veer 70-J? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.