Huispedia
117 m2 wonen
831 m2 perceel
6 kamers
C

Jaagweg 11

117 m²
831 m²
6 kamers
C
1633 GC Avenhorn
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 599.000
€ 5.120/m²
Vraagprijs per m²
€ 611K – 681K
Huispedia Woningwaarde
508 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Jaagweg in Avenhorn ligt deze unieke eengezinswoning. Jaagweg 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 831 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Jaagweg 11 is gelegen in de leuke buurt Avenhorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Avenhorn, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 611.000 - 681.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
831 m2
Inhoud
459 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
508 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 599.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 611.000 – 681.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.513/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jaagweg 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Jaagweg 23 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod
  • Jaagweg 12 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17150
€
Hypotheeksom € 645000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 550,-
Rioolheffing · eigenaar € 111,-
Afvalheffing · bewoners € 443,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 208,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.714,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 589.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jaagweg 11

De WOZ-waarde van Jaagweg 11 is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jaagweg en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jaagweg 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Avenhorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Avenhorn ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.37 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Obdam 8.63 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 11.12 km · Treinstation
  • Hoorn 11.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
11%
45–64 jaar
39%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jaagweg 11 in Avenhorn ligt tussen de 611.000 en 681.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jaagweg. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jaagweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.