50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hierbij mag ik aanbieden een erg fraai gelegen vrijstaande woning, ontworpen door architectenbureau De Twee Snoeken in de stijl van de Bossche School.
De woning is van oorsprong gebouwd in 1980 en wordt sinds 1982 met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren. In de loop der tijd hebben zijn er verschillende aanpassingen geweest, te noemen vallen onder andere de keuken in 2005 en de badkamer en een dakkapel, beide van 2011. De belangrijkste meest recente aanpassing betreft het verwarmingssysteem en de plaatsing van 27 zonnepanelen. Het luchtverwarmingssysteem is aangevuld met een warmtepomp waardoor het systeem thans als een hybride installatie werkt die naast verwarmen ook kan koelen. Deze aanpassingen, in combinatie met een goede isolatie van dak, wanden en vloeren levert een energielabel A op. Wat verder als uniek verkoopargument geldt betreft de ligging. Op loopafstand van het centrum van Asten en de bossen (het trimbos) en vanuit de keuken een mooi uitzicht over de weilanden. Indeling: Begane grond: Entree aan de Slotweg, hal met karakteristieke beton-grind vloer, doorgang naar de living en de keuken. In de hal verder het toilet en de garderobe hoek alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. De living is erg ruim en biedt maximaal zicht op de fraaie tuin. Vanuit drie openslaande tuindeuren is het terras toegankelijk. In de woonkamer ligt tevens de beton-grind vloer maar in de loop der tijd is deze voorzien van een houten lamel parket. Een Deense Osbe houtkachel zorgt in de wintermaanden voor extra behaaglijke temperaturen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de verhoogde study, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, ligt een paar treden hoger en biedt een uniek uitzicht over de weilanden tegenover de woning. De keuken is van Siematic en is compleet uitgerust met een kookeiland met verhoogde barzit, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2022 Bosch), twee ovens, een combi-magnetron en een hetelucht oven (beide Miele) met uitgebreide functies, een bordenwarmlade en een grote koel/vries combinatie van Etna van 2025. Het werkblad is van composiet. Verder valt nog te noemen de provisiekelder met een stahoogte van circa 2 meter en en de bijkeuken met de c.v. installatie/warmtepomp. Tevens bevindt zich hier vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast met automatische groepen. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Naast de ouderslaapkamer ligt de badkamer, uitgevoerd met brede dubbel vaste wastafel met meubel, een ligbad, een van twee zijde toegankelijke inloopdouche en een toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De nadien geplaatste dakkapel biedt veel extra ruimte voor de badkamer en de ouderslaapkamer. Verder zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, beide met een ingebouwd bed (bedstede) en een vaste wastafel. Op de overloop is er extra bergruimte toegankelijk. Voorts is er een diepe bergkast. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier zijn nog twee slaapkamers, een volwaardige slaapkamer en een kleine logeerkamer. Garage De ruime garage, geheel in spouw uitgevoerd en geïsoleerd, is voorzien van een zolder, een grondwaterpomp en put met een Rainbird automatische beregeningsinstallatie. Tevens is hier de omvormer voor de zonnepanelen. Voor de garage ligt de oprit met ruimte voor meerdere auto's. Hier is tevens een aansluitmogelijkheid van uit de meterkast gelegd voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. De garage kan verwarmd worden middels een gas gevelkachel. Tuin Rondom de woning ligt een volgroeide fraai aangelegde tuin met gazon, meerdere terrassen, een boombaard met meerdere fruitbomen en groentetuin. De tuin biedt optimale privacy en heeft een heerlijke zonligging op het oosten en zuiden met tegelijkertijd veel schaduwplekken door de volgroeide bomen. Verspreid in de tuin zijn vier dubbele stopcontacten. Het terras aan de woning is voorzien van twee zonneschermen, handbediend en is via een poort ook achterom bereikbaar. Tot slot valt nog te noemen de plantenkas, tegen de woning gebouwd. Duurzaamheid De eigenaren hebben de laatste jaren veel aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen. Naast de 27 zonnepanelen, gelegd in 2022, goed voor circa 9.000 kwh per jaar opbrengst, is het bestaande luchtverwarmingssysteem omgebouwd tot een energiezuinige installatie met een lucht-water warmtepomp. Naast een beperkt gasverbruik heeft dit systeem als voordeel dat het zowel kan verwarmen als koelen, alles automatisch. Dit alles heeft geleid tot een energielabel A. Algemeen - Aantrekkelijke ligging, op loopafstand van sportvoorzieningen, scholen, bossen en het centrum van Asten; - Uniek design door bekende architecten; - fraai aangelegde tuin; - energiezuinige maatregelen hebben geleid tot een beperkt gas verbruik; - grote uitvalswegen zoals de A67 en N266 op enkele kilometers afstand.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 848.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Bergdijk 7
De WOZ-waarde van Bergdijk 7 is 848.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergdijk en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Bergdijk 7.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Bergdijk 7 in Asten ligt tussen de 1.075.000 en 1.188.000 euro. Deze waarde is 57.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bergdijk. Met een vraagprijs van € 905.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergdijk 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
