Olievlas 2 5721 PN Asten

Aan een rustige straat in Loverbosch, een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, staat deze bijzondere vrijstaande villa uit 2014. De eigentijdse architectuur met strakke lijnen, grote raampartijen en karakteristieke zinken gevelbekleding met felsbanen geeft de woning een unieke uitstraling. Ook de indeling en afwerking kenmerken zich door een doordacht ontwerp, hoogwaardige materialen en oog voor detail. Door de jaren heen zijn de ruimtes met zorg verder verfijnd en afgestemd op de woonwensen van nu.
Op de begane grond bevinden zich een ruime, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, een royale moderne leefkeuken, een multifunctionele ruimte en een praktische bijkeuken.
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een dressing, een tweede multifunctionele ruimte en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een was- en bergruimte.
De villa combineert een royale indeling met energiezuinig wooncomfort. Een hybride warmtepomp, volledig isolatiepakket en maar liefst 27 zonnepanelen hebben bijgedragen aan het uitstekende energielabel A+.
De fraai aangelegde tuin beschikt over diverse terrassen, een verwarmde plungepool en een sfeervolle buitenhaard. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime carport, met plaats voor twee auto's op eigen terrein.
Deze villa biedt een bijzondere combinatie van architectuur, ruimte, hoogwaardige afwerking en energiezuinig wooncomfort, op een fijne locatie in Loverbosch. Basisscholen liggen op korte afstand en het centrum van Asten bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Via de dubbele voordeur betreed je de ruime ontvangsthal, die direct een indruk geeft van de bijzondere architectuur. De hal biedt toegang tot de leefkeuken en beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe en de meterkast.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde en is door een subtiel niveauverschil iets hoger gelegen dan de aangrenzende woonkeuken. Dit geeft de ruimte een intiem en geborgen karakter, terwijl de royale afmetingen en grote raampartijen zorgen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel.
De woonkamer is afgewerkt met een warme houten vloer. De op maat gemaakte tv-nis is omlijst met verticale houten panelen, die de ruimte een eigentijdse uitstraling geven. Ook de overige wandnissen zijn zorgvuldig in het ontwerp geïntegreerd en bieden plaats aan decoratieve accessoires. De sfeervolle doorkijkgashaard vormt een echte blikvanger en een stijlvolle verbinding met de leefkeuken.

Leefkeuken
De royale leefkeuken vormt het hart van de woning. Twee grote schuifpuien zorgen voor volop daglicht en een prachtige verbinding met de tuin. Dankzij de ruime opzet is er alle gelegenheid om te koken, uitgebreid te tafelen en gezellig samen te zijn.
Centraal staat het stijlvolle kook- en spoeleiland, uitgevoerd met een lichtgekleurd Corian-werkblad. Het eiland beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak en een vaatwasser. Aan de barzijde is ruimte voor barkrukken, ideaal om gezellig aan te schuiven tijdens het koken.
De bijpassende kastenwand biedt volop bergruimte en is uitgerust met een oven/magnetron en koelkast. De geslepen glazen fronten en strakke belijning geven de keuken een moderne, hoogwaardige uitstraling.
Naast het kookgedeelte is volop plaats voor een royale eettafel. De doorkijkgashaard, verwerkt in een wand met verticale houten latten, vormt een sfeervolle verbinding met de woonkamer. De moderne tegelvloer en subtiele inbouwspots maken het geheel compleet.

Multifunctionele ruimte 1
Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een sfeervolle multifunctionele ruimte, bereikbaar via een glazen schuifdeur. De ruimte is momenteel ingericht als tweede zit- en tv-kamer. De warme houten vloer en wand met verticale houten latten geven het geheel een stijlvolle uitstraling. In deze wand is de tv geïntegreerd, terwijl een andere wand praktische, afsluitbare opbergruimte biedt.
Een grote schuifpui naar de aangrenzende patio zorgt voor volop daglicht en een prettige verbinding met buiten. De ruimte is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als speelkamer, thuiswerkplek of tweede zitkamer.

Bijkeuken
Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze beschikt over een keukenblok met spoelbak en biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor huishoudelijke werkzaamheden.
De afzonderlijke garderobe is ingericht met op maat gemaakte open kasten, voorzien van hanggedeeltes, legplanken en schoenenrekken. Het raam zorgt hier voor prettig daglicht.

Toiletruimte
Vanuit de bijkeuken is de separate toiletruimte bereikbaar, voorzien van een toilet, urinoir en fonteintje.

Technische ruimte
De technische ruimte is bereikbaar vanuit de bijkeuken en biedt plaats aan de diverse installaties die bijdragen aan het energiezuinige en comfortabele karakter van de villa.
De woning beschikt over een volledig isolatiepakket en een General Waterstage lucht-waterwarmtepomp met invertertechniek, die samenwerkt met een Nefit HR-cv-ketel. Dit hybride systeem zorgt voor een efficiënte verwarming, waarbij de cv-ketel indien nodig bijspringt. Vloerverwarming in de gehele woning zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling, terwijl de convectoren in de slaapkamers tijdens de zomermaanden extra verkoeling bieden.
Ook aan een gezond en comfortabel binnenklimaat is veel aandacht besteed. De warmteterugwininstallatie (WTW) is specifiek ingeregeld voor balansventilatie op de begane grond. Op de verdiepingen zijn de raampartijen voorzien van dauerlüftung, waardoor een continue toevoer van frisse buitenlucht mogelijk is.
Daarnaast bevinden zich hier de elektrische voorzieningen, waaronder de groepenkast met aansluitingen voor de zonnepanelen en de aanwezige laadpaal.
Met deze duurzame installaties, het volledige isolatiepakket en maar liefst 27 zonnepanelen beschikt de villa over uitstekende energiezuinige voorzieningen, met energielabel A+ als resultaat.

EERSTE VERDIEPING
De stijlvolle houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar de bijzondere architectuur opnieuw tot uiting komt. Een indrukwekkende glaspartij in het dak zorgt voor een overvloed aan daglicht en geeft het trappenhuis een open, ruimtelijk karakter. De strakke belijning en hoogwaardige afwerking maken ook de trapopgang tot een fraai architectonisch element.

Overloop
De lichte overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en multifunctionele ruimte. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van screens en een laminaatvloer.

Master bedroom met dressing
De royale master bedroom is een stijlvolle plek om tot rust te komen. De grote glazen pui zorgt voor volop daglicht en versterkt het ruimtelijke karakter. De rustige kleurstelling, zachte vloerafwerking en verfijnde details creëren een warme sfeer.
Aansluitend bevindt zich de dressing, bereikbaar via een schuifdeur. Deze is aan beide zijden ingericht met hanggedeeltes en legplanken, waardoor kleding overzichtelijk kan worden opgeborgen. Vanuit de dressing is de badkamer rechtstreeks bereikbaar.

Badkamer
De royale badkamer combineert een luxe uitstraling met optimaal gebruiksgemak. Hoogwaardige materialen, warme houtaccenten en zorgvuldig gekozen sanitair vormen een stijlvol geheel.
Het dubbele wastafelmeubel beschikt over twee geïntegreerde wastafels, opberglades en een brede spiegel. Het vrijstaande ligbad vormt een fraaie blikvanger, met daarachter een op maat gemaakt meubel voor extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en geïntegreerde nis.
Ook aan de sfeer is gedacht, met dimbare verlichting en ingebouwde speakers, aangesloten op een centrale muziekinstallatie. De badkamer is zowel vanuit de dressing als rechtstreeks vanaf de overloop bereikbaar.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime tweede slaapkamer, met volop plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De grote raampartij zorgt voor aangenaam daglicht. Dankzij de royale afmetingen en prettige indeling kan de kamer geheel naar eigen wens worden ingericht.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en biedt ruimte voor een comfortabele werkplek en aanvullende kastruimte. Het raam zorgt voor prettig daglicht. Uiteraard kan de kamer ook als slaapkamer worden gebruikt. Daarnaast is hier een wasmachineaansluiting aanwezig.

Multifunctionele ruimte 2
Een bijzonder architectonisch element op deze verdieping is de lichte multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als werk- en hobbykamer. De warme houten vloer en royale raampartijen geven de ruimte een open karakter.
Aan de zijde van de vide bevindt zich een halfhoge glazen afscheiding, waardoor de ruimte in open verbinding staat met de ondergelegen woonkeuken. Dit zorgt voor een verrassend samenspel tussen de verdiepingen, waarbij licht, zichtlijnen en ruimte fraai samenkomen. De ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.

Toiletruimte
Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte, waardoor het toilet onafhankelijk van de badkamer te gebruiken is.

TWEEDE VERDIEPING
Via de houten trap bereik je de tweede verdieping. De indrukwekkende glaspartij in het dak loopt door langs het trappenhuis en zorgt ook hier voor een prachtige lichtinval. De overloop is voorzien van een warme houten vloer en biedt toegang tot twee slaapkamers, beide met screens, en de was- en bergruimte.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer is een royale, lichte kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en aanvullende meubels. De grote raampartij zorgt voor volop daglicht. De kamer beschikt over een moderne laminaatvloer en een fraai geïntegreerde, op maat gemaakte open garderobekast met volop opbergmogelijkheden.
Dankzij de ruime indeling is dit een comfortabele slaapkamer, die ook uitstekend als logeer- of werkkamer kan dienen.

Slaapkamer 5
Ook de vijfde slaapkamer is licht en prettig ingedeeld, met een grote raampartij en moderne laminaatvloer. De kamer biedt ruimte voor een bed, bureau en aanvullende meubels en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

Was- en bergruimte
Op deze verdieping bevindt zich een ruime, afzonderlijke was- en bergruimte. De wasmachine en droger staan praktisch naast elkaar onder een werkblad. Daarnaast is er volop plaats voor huishoudelijke werkzaamheden en het opbergen van benodigdheden.
De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een raampartij. Bovendien zijn aansluitingen aanwezig voor de eventuele realisatie van een extra doucheruimte.

EXTERIEUR

Tuin
De royale, fraai aangelegde tuin vormt een prachtig verlengstuk van de villa. Groene gazons, volwassen beplanting en stijlvolle terrassen zorgen voor een sfeervol geheel, met volop ruimte om in alle privacy van het buitenleven te genieten.
Aan de linkerzijde ligt een beschutte patio, bereikbaar via de schuifpui vanuit de multifunctionele ruimte. Het terras is omgeven door groene erfafscheidingen en voorzien van terrastegels en een plantenbak. Een fijne plek om te ontspannen en van de avondzon te genieten.
De achtertuin heeft een open en groen karakter, met een royaal gazon, fraai aangelegde borders en volwassen bomen en hagen. Een beregeningsinstallatie zorgt voor extra onderhoudsgemak.
Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met sfeervolle open haard. De tegelvloer van de woonkeuken loopt hier naadloos door naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. Geïntegreerde inbouwspots, speakers en een tv-aansluiting zorgen voor extra comfort.
Aan de rechterzijde van de villa ligt een afzonderlijk terras.
Een bijzondere toevoeging is de plungepool, voorzien van een eigen warmtepomp. Het compacte zwembad wordt omgeven door een royaal houten vlonderterras, met volop ruimte voor ligbedden en een zithoek. Groene erfafscheidingen zorgen voor een beschutte ligging.
Via een poort is de voorzijde van de woning bereikbaar.

Berging
De praktische, inpandige berging is vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van een tegelvloer en uitstortgootsteen. Er is volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden.

Carport
Een tweede poort biedt rechtstreeks toegang tot de aangrenzende carport, met plaats voor twee auto's. Hiermee is het parkeren op eigen terrein uitstekend verzorgd.

Ligging
De villa ligt in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Loverbosch, op korte afstand van basisscholen en slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Asten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar.

UITGELICHTE KENMERKEN
• Bijzondere vrijstaande villa met eigentijdse architectuur
• Hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en strak stucwerk
• Uitstekend onderhouden instapklaar
• Royale woonkamer met doorkijkgashaard
• Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland
• Vijf volwaardige slaapkamers, een dressing en twee multifunctionele ruimtes
• Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
• Energiezuinig dankzij volledige isolatie, hybride warmtepomp, 27 zonnepanelen en energielabel A+
• Vloerverwarming in de gehele woning en een uitgekiend ventilatiesysteem met WTW
• Fraai aangelegde tuin met verwarmde plungepool, diverse terrassen en overkapping met open haard
• Carport voor twee auto's en een eigen laadpaal, parkeren op eigen terrein
• Gewilde, kindvriendelijke wijk Loverbosch, nabij het centrum van Asten en op circa 30 autominuten van Eindhoven en Venlo

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en plannen natuurlijk graag een bezichtiging in!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder