Monseigneur den Dubbeldenstraat 13 5721 AB Asten

Nieuw bij ERA Focus makelaars: Karakteristiek wonen in het centrum van Asten!

Aan de Monseigneur den Dubbeldenstraat 13 staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1936. Een woning met een warme en knusse uitstraling. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met een open keuken. De indeling zorgt voor een gezellige leefruimte met verschillende mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Via een vaste trap is de open zolderruimte bereikbaar, die extra praktische ruimte biedt. De sfeer, het karakter en de ligging in een van de historische straten van het centrum van Asten maken dit tot een bijzonder fijne plek om te wonen.

Ligging
De woning is gelegen in het hart van Asten. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

Asten heeft een levendig centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca en combineert dit met een gemoedelijke dorpse sfeer. Daarnaast zijn er in de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Helmond, Eindhoven en de omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Algemeen
Gebouwd in 1936, is de woning traditioneel uitgevoerd met gemetselde gevels, houten verdiepingsvloeren en een zadeldak met pannen. Het dak is nageïsoleerd en de vloeren zijn gedeeltelijk geïsoleerd. De houten kozijnen beschikken grotendeels over dubbele beglazing. Voor verwarming en warm water is een gasgestookte cv-ketel van het merk Remeha aanwezig. Het energielabel betreft label E.

Indeling begane grond:

De karakteristieke uitstraling van de woning is aan de voorzijde direct zichtbaar. De fraaie detaillering in het metselwerk rondom de gevelopeningen passen goed bij het bouwjaar en geven de woning een authentieke uitstraling.

Entree
Via de voordeur is de hal bereikbaar. Ook hier vallen direct de kenmerkende jaren '30 details op, waaronder de zwart-wit patroontegels op de vloer en de traditionele trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte afwerking zorgt voor een rustige uitstraling en vormt een mooi contrast met de meer uitgesproken vloer. Vanuit de hal zijn de keuken en meterkast bereikbaar.

Keuken
De keuken is het centrale gedeelte in de woning, deze staat in verbinding met de woonkamer, tuin en badkamer.

De keukeninrichting (2005) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en bestaat uit twee delen, een keukenblok en hoger kastgedeelte. Hierdoor is er volop werk- en bergruimte. De witte kasten zijn afgewerkt met een donker composiet werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

De karakteristieke zwart-witte tegelvloer geeft de ruimte extra sfeer en vormt een mooi contrast met de strakke keukenopstelling. De wanden zijn netjes afgewerkt met glasvezelbehang en het plafond is strak gestuct. De koof boven het aanrechtblok is voorzien van inbouwspots.

Via een zogenaamde boerendeur is de tuin bereikbaar. Deze deur bestaat uit een afzonderlijk te openen boven- en ondergedeelte, waardoor eenvoudig extra licht en frisse lucht naar binnen kunnen worden gehaald zonder de volledige deur te openen. Aan de zijkant zorgt een brede raampartij bovendien voor prettig daglicht in de keuken.

Woonkamer
De woonkamer heeft een royale en tegelijkertijd sfeervolle opzet en bevindt zich aangrenzend aan de keuken. De ruimte kan op verschillende manieren worden ingedeeld.

Op dit moment is de achterzijde van de woonkamer ingericht als eetgedeelte. De openslaande deuren zorgen hier voor veel daglicht en voor een directe verbinding met de tuin. Zeker in de warmere maanden kan binnen zo gemakkelijk met buiten worden verbonden.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek. De brede raampartij zorgt hier voor veel daglicht en een prettig zicht op de straat.

De open haard vormt een karakteristiek middelpunt in de woonkamer en versterkt de warme, huiselijke sfeer die zo kenmerkend is voor deze woning.

Evenals in de keuken, zijn de wanden in de woonkamer voorzien van glasvezelbehang en is het plafond gestuct. De houten vloer loopt door over de gehele woonkamer en vormt samen met de lichte wanden een rustige basis.

Kelder
Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. Een praktische ruimte voor opslag van proviand of andere spullen.

Badkamer
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een donkere tegelvloer. Aanwezig zijn een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel met meubel en spiegel en een wandcloset. Een raam in de zijgevel zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Indeling eerste verdieping:

Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en een bergkast met witgoedaansluitingen.

Slaapkamers
Slaapkamer I: De hoofdslaapkamer is ruim van opzet (ca. 15m²) en heeft dankzij de brede dakkapel een prettige lichtinval. De schuine dakvlakken en zichtbare houten constructiedelen geven de ruimte extra karakter en sluiten mooi aan bij de sfeer van de woning. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een eigen wastafel.
Slaapkamer II: De tweede slaapkamer is eveneens ruim met een oppervlakte van ca. 10m². De vide doet deze kamer extra ruimtelijk overkomen. De combinatie van de schuine dakvlakken, de dakkapel en vide geeft ook deze kamer karakter. Er is voldoende ruimte de kamer in te richten als slaapkamer, maar de ruimt is ook perfect geschikt als werk- of hobbyplek.
Slaapkamer III: De derde slaapkamer is compacter van formaat (ca. 5m²) en daarmee uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

De gehele verdieping is voorzien van houten paneeldeuren en een houten vloer, geheel in stijl met de rest van het huis. Ook hier zijn de wanden voorzien van glasvezelbehang en is het plafond afgewerkt met strak stucwerk.

Indeling tweede verdieping:

Vanaf de overloop leidt een vaste, open trap naar de zolderverdieping. Door de open verbinding ontstaat hier een speels effect met een vide. Ook hier zijn de houten balken weer kenmerkend en zorgt de lichte afwerking en de houten vloer voor een rustige en warme uitstraling.

De open zolderruimte biedt praktische extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- en/of bergruimte. In deze ruimte bevindt zich eveneens de CV-ketel (Remeha Avanti, 2012). Deze is keurig weg gewerkt in de vaste kastenwand.

Indeling buitenruimte:

Tuin
De achtertuin sluit mooi aan bij de knusse en karakteristieke uitstraling van de woning. Direct achter de woning ligt een ruim bestraat terras, dat via de openslaande deuren vanuit het eetgedeelte en via de keuken bereikbaar is. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Door de ligging op het Zuidwesten is dit een heerlijke plek om te genieten van middag- en avondzon.

Verder bestaat de tuin uit een gazon met groene borders en volwassen beplanting. De kersenboom zorgt voor de nodige beschutting.

Achter in de tuin staat een houten tuinberging met dubbele deuren. Deze biedt volop plaats voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag.

Kortom een ruime maar knusse achtertuin, passend bij de sfeer van de woning, met volop mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- Direct in het centrum van Asten gelegen twee-onder-een-kap woning;
- Verrassend veel ruimte achter de knusse gevel;
- Royale living met open keuken;
- Nette badkamer op de begane grond;
- 3 slaapkamers op de verdieping;
- Royale zolderruimte, te gebruiken als werk- of hobbyplek;
- Zonnige achtertuin met volop privacy;
- Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden van deze woning te ontdekken!

Toon meer Toon minder