Huispedia
139 m2 wonen
302 m2 perceel
5 kamers
A

Bosanemoon 38

139 m²
302 m²
5 kamers
A
9408 LB Assen
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.777/m²
Vraagprijs per m²
€ 504K – 575K
Huispedia Woningwaarde
121 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.119 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

61 dagen te koop
75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Hoogwaardig afgewerkte, energiezuinige TWEE ONDER EEN KAPWONING in Kloosterveen.
Eén van de meest complete en nette GEZINSWONINGEN van Kloosterveen is nu te koop. Daarmee kan met recht worden gesproken van een buitenkans.
De statige voorgevel is voorzien van veel ramen waardoor de woning heerlijk licht is. Bosanemoon 38 is met haar tijdloze architectuur en stoere uitstraling een lust voor het oog. De praktische indeling, de grote ruimtes en het comfort vormen een garantie voor jarenlang woongenot.
Dat het hier fijn wonen is blijkt uit het feit dat de woning wordt bewoond door de eerste bewoners. Bij de bouw, maar ook daarna zijn kosten noch moeite gespaard om van dit huis iets heel moois te maken. Zo beschikt de woning onder andere over drie airco's die ook kunnen verwarmen, 'en suite' glaswand, en een aluminium overkapping voorzien van glas, zonwering, screen en twee infrarood terrasverwarmers.
Dankzij de aanwezigheid van een ruime living, die middels een glaswand met schuifdeur kan worden afgesloten, is het dé ideale woning voor een gezin met kinderen waarbij iedereen de beschikking heeft over een eigen plek met rust en privacy.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met opbergruimte onder de trap, meterkast, bijkeuken en toilet. De royale begane grond is verder verdeeld in drie ruimten; de zitkamer aan de voorzijde, de eetkamer in het hart van de woning en een parallelle geplaatste keuken met zicht op de tuin. Een moderne 'en suite' glaswand met schuifdeur zorgt voor privacy zonder dat lichtinval verloren gaat.
De nette keukenopstelling in eilandopstelling is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en Quooker.
Eerste verdieping: drie royale slaapkamers en een complete badkamer met douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: voorzolder met separate bergkast en WTW. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer die uitstekend dienst zou kunnen doen als kantoor. Het perfect op de zon gelegen ruime dakterras maakt deze aangename woning helemaal compleet.
De garage is voorzien van een automatisch bedienbare sectionaal deur. De tuin beschikt over een metalen schuurtje dat voorziet in ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.
Extra info:
- Optimaal geïsoleerd, label A waardoor de maandelijkse kosten laag zijn;
- Centraal stofzuigersysteem;
- Drie airco’s (op elke verdieping één);
- Laadpunt voor elektrische auto;
- Meerdere parkeerplekken op eigen terrein;
- De volledige woning is voorzien van nette vloeren en keurige wandafwerking;
- Voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen en sportverenigingen maar ook uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.
- Aanvaarding in overleg.
Benieuwd geworden naar al dit moois? De makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.777
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
302 m2
Inhoud
582 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
121 m2
Balkon / terras
37 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 525.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 504.000 – 575.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.878/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosanemoon 70 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Stedewater 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bosbes 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 621,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.672,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosanemoon 38

De WOZ-waarde van Bosanemoon 38 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosanemoon en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bosanemoon 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kloosterveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kloosterveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Assen 6.84 km · Treinstation
  • Beilen 17.04 km · Treinstation
  • Haren 22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
68%
Eenpersoonshuishoudens
13%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosanemoon 38 in Assen ligt tussen de 504.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 1.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosanemoon. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosanemoon 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Bosanemoon 38 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 504.000 en € 575.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 525.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.777 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.928 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 75% van de 1.353 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bosanemoon 38 al te koop?

2 maanden, sinds 14 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 139 m² groot. Het perceel is 302 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 370 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 860 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 690 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Assen op 6,8 km, 11 minuten rijden. Treinstation Beilen op 17 km, 26 minuten rijden. Treinstation Haren op 22 km, 33 minuten rijden.

Hoe is het om in Kloosterbos te wonen?

Bewoners geven de wijk Kloosterveen een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, groen in de buurt, voelt veilig. Er wonen ongeveer 1.400 mensen. In 13% van de huishoudens woont één persoon. 68% van de huishoudens is een gezin met kinderen.