Huispedia
132 m2 wonen
181 m2 perceel
5 kamers
A+

Elstar 4

132 m²
181 m²
5 kamers
A+
9408 JJ Assen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.144/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 420K
Huispedia Woningwaarde
102 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare tussenwoning met energielabel A+ in de geliefde woonwijk Kloosterveen!
Ben je op zoek naar een ruime en instapklare tussenwoning waar comfort en woonplezier centraal staan? Deze goed onderhouden woning uit 2006 is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Zo is in 2021 een nieuwe keuken geplaatst en zijn de badkamer en het toilet circa twee jaar geleden vernieuwd. Dankzij de uitbouw in 2021 aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over een royale begane grond met veel leefruimte. Tijdens de realisatie van de uitbouw en de nieuwe keuken is bovendien vloerverwarming aangelegd. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en een moderne afwerking.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Via de praktische harmonicadeur staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Of je hier nu een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte wilt creëren, de ruimte is flexibel in te richten en biedt alle ruimte om er jouw eigen invulling aan te geven.
Tuin:
De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien bereikbaar en sta je vanuit de tuin zo bij de openbare parkeerplaatsen.
Kloosterveen is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk aan de westzijde van Assen. De wijk heeft uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een uitgebreid wijkwinkelcentrum en gezondheidszorg. Daarnaast zijn er volop speelgelegenheden en wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Assen als de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen én iedereen die comfortabel en rustig wil wonen.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- Uitbouw 2021
- Keuken 2021
- Badkamer en toilet 2024
- 10 zonnepanelen
Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze woning.
Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 420.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
468 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
102 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 415.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 376.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.008/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aletta Jaco. 72 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Elstar 15 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Elstar 18 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 282.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12190
€
Hypotheeksom € 397000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.496,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elstar 4

De WOZ-waarde van Elstar 4 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elstar en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Elstar 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kloosterveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kloosterveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Assen 7.65 km · Treinstation
  • Beilen 16.66 km · Treinstation
  • Haren 22.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
55%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elstar 4 in Assen ligt tussen de 376.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 22.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elstar. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elstar 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.