Stedewater 87
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gebouwd in 2005 en staat op een perceel van 312m2.
Indeling: entree in hal met meterkast en toilet. De tuingerichte woonkamer heeft een deur naar de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur. In de woonkamer is in 2025 een airco geplaatst die kan koelen maar ook verwarmen.
Op de eerste verdieping zijn drie mooie ruime slaapkamers van ca. 6m2, 9m2 en 16m2, waarvan twee aan de achterkant met zicht op de tuin en één aan de voorkant met een mooi zicht over het water. Daarnaast ligt de badkamer, met een ligbad/douche, wastafel en een tweede toilet.
Op de tweede verdieping is de ruimte nu nog niet ingedeeld, maar hier kunnen naar keuze één of twee slaapkamers worden gemaakt, eventueel met een dakkapel. Ook zijn hier de CV-ketel en wasmachineaansluiting geplaatst.
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een achterom. Daarin staat een houten berging. Naast de woning ligt de ruime oprit voor 2 auto's, waar een carport of zelfs een garage tot de mogelijkheden behoort.
Stedewater 87 heeft een energielabel B en een mooi dakvlak op het zuiden met 6 zonnepanelen, een mooie hoeveelheid voor optimaal direct gebruik zonder hoge terugleverkosten. Het energielabel dateert van vóór de plaatsing van de zonnepanelen, dus zou nu misschien een A kunnen zijn.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en daarmee erg geschikt om in de toekomst hybride of gasloos te verwarmen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-04-2026 · Schoon MakelaardijVerkocht geboden€ 395.000
-
04-03-2026 · Schoon MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bosbraam 37 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Stedewater 79 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Stedewater 85 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stedewater 87 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stedewater en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Stedewater 87.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kloosterveen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Assen 7.16 km · Treinstation
- Beilen 16.9 km · Treinstation
- Haren 22.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stedewater 87 in Assen ligt tussen de 399.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stedewater. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stedewater 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.