Perenstraat 13 9408 AZ Assen

PITTIGE PEREN MET EEN ITALIAANS ACCENT
Sommige woningen zijn als een goede espresso. Niet overdreven groot, niet ingewikkeld, maar precies goed. Strak, stijlvol en met een verrassend krachtige nasmaak.
Perenstraat 13 in Assen is zo'n woning. Achter de voordeur schuilt een hoekwoning waar Italiaans design, comfort en praktisch wonen elkaar ontmoeten.
En geloof ons: dit is zo'n huis waar je eigenlijk eerst even binnen moet stappen voordat je begrijpt waarom de huidige bewoners hier zo prettig hebben gewoond.

COMFORTABEL WONEN IN KLOOSTERVEEN
Met 121 m² woonoppervlakte, een perceel van 167 m² en een onderhoudsniveau waar je als koper spontaan blij van wordt, staat hier een woning die direct vertrouwen geeft.
Gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, een cv-ketel uit 2020 én 8 zonnepanelen. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook een huis dat klaar is voor de toekomst.

WOONKAMER MET ALLURE
Zodra je de woonkamer binnenloopt valt één ding direct op: ruimte. Met bijna 60 m² woonoppervlakte op de begane grond voelt het hier royaal en luchtig.
De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven uitzicht op de zonnige tuin. De combinatie van rustige kleuren, strakke lijnen en subtiele designaccenten zorgt voor een tijdloze uitstraling waarin comfort en elegantie moeiteloos samenkomen.
Of je nu een groot diner organiseert, een verjaardag viert of gewoon languit op de bank een serie kijkt; deze woonkamer past zich moeiteloos aan jouw plannen aan.

KOKEN MET EEN VLEUGJE TOSCANE
De keuken sluit mooi aan op de woonruimte en biedt alles wat je nodig hebt om van koken een feestje te maken.
Hier bereid je net zo gemakkelijk een snelle pasta op woensdagavond als een uitgebreid diner voor vrienden op zaterdag. En laten we eerlijk zijn: een glas wijn binnen handbereik maakt alles nét iets gezelliger.

DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER WAAR JE GRAAG BLIJFT HANGEN
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag een logeerkamer achter de hand houdt; de indeling biedt volop mogelijkheden.
De badkamer verdient een eigen compliment. Modern, strak afgewerkt en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle lijn als de rest van de woning. Een plek waar de ochtend rustig begint en de dag ontspannen eindigt.

BUITEN LEKKER LEVEN
Het is juni. De vogels zijn drukker dan de buurman met een nieuwe barbecue en de temperatuur nodigt uit om zoveel mogelijk buiten te zijn.
Gelukkig zit je hier goed. De tuin ligt op het westen, waardoor je na een werkdag nog heerlijk van de zon kunt genieten. Creëer meerdere zithoekjes, zet een loungeset neer of schuif aan voor lange zomeravonden met vrienden.
Achterin staat bovendien een vrijstaande houten garage van maar liefst 19 m². Ideaal voor opslag, hobby's, fietsen, gereedschap of die verzameling spullen waarvan je ooit zeker weet dat je ze nog eens nodig hebt.

KLOOSTERVEEN: HET DORP IN DE STAD
Bewoners noemen Kloosterveen niet voor niets een dorp binnen Assen. Groot genoeg voor alle dagelijkse voorzieningen, klein genoeg om elkaar nog te groeten. De sfeer is vriendelijk, jong en betrokken.

Vanaf de Perenstraat wandel je zo naar de basisscholen. Het busstation met directe verbinding naar Groningen ligt praktisch om de hoek en winkelcentrum Kloosterveste bevindt zich op korte fietsafstand.
Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels, horeca, drogisterijen, een HEMA, Action, Pearle en natuurlijk KIEN Wijkmakelaar.

Binnen tien fietsminuten zit je bovendien op een terras aan de Kop van de Vaart of geniet je van een voorstelling in De Nieuwe Kolk. Het beste van twee werelden dus: rust thuis, levendigheid dichtbij.

EEN WONING DIE JE MOET ERVAREN
De ruimte, het licht, de sfeer en de afwerking komen pas echt tot leven wanneer je er zelf doorheen loopt.
Twijfel je nog? Dan hebben we eigenlijk maar één advies: kom kijken. Grote kans dat je na de bezichtiging begrijpt waarom wij zo enthousiast zijn.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Hoekwoning in de geliefde wijk Kloosterveen
- Bouwjaar 2002
- Woonoppervlakte circa 121 m²
- Perceeloppervlakte 167 m²
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- CV-ketel uit 2020
- 8 zonnepanelen
- Drie slaapkamers
- Moderne badkamer
- Tuin op het westen
- Vrijstaande houten garage van circa 19 m²
- Nabij basisscholen, winkels en openbaar vervoer
- Directe busverbinding naar Groningen
- SNN subsidie nog beschikbaar

KIEN Wijkmakelaar
De makelaar die ook je buurvrouw is

Toon meer Toon minder