Huispedia
123 m2 wonen
206 m2 perceel
A

Tijmpark 12

123 m²
206 m²
A
9408 AP Assen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 447.000
€ 3.634/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 479K
Huispedia Woningwaarde
2003
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Kloosterveen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde garage van maar liefst 37 m², een eigen oprit en een fraai aangelegde tuin met uitzicht op het groen en de vijverpartij achter de woning.
Dankzij de moderne architectuur en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval. Binnen beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een net afgewerkte badkamer.
Onlangs is er een extra stuk grond van ca. 37 m² aangekocht, waardoor er nog meer mogelijkheden zijn ontstaan om de tuin naar wens in te richten.
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kloosterveen, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en supermarkten. Daarnaast liggen de Baggelhuizerplas en het Peelinckbos in de directe omgeving, ideaal voor ontspanning en recreatie. De op- en afrit van de A28 (Groningen-Zwolle) is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de royale garage (37 m²), voorzien van openslaande deuren naar de oprit, elektra- en wateraansluiting. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer van circa 31 m² biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. Een sfeervolle gashaard maakt de ruimte extra gezellig. De keuken, bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met aan de linkerhand de 1e slaapkamer van 14 m² en de 2e slaapkamer van ruim 8 m². Aan de rechterhand is de 3e slaapkamer van ruim 10 m2 en de nette badkamer te vinden voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een ligbad met douche
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer (ca. 25 m²), voorzien van knieschotbergingen voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling.
Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via de achterdeur in de garage. De tuin is voorzien van een vlonderterras en biedt vrij uitzicht op het achtergelegen groen. Door de recente aankoop van ca. 37 m² extra grond zijn er nog meer mogelijkheden voor een optimale tuinindeling.
Bijzonderheden
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- 4 ruime slaapkamers
- Royale garage (37 m²) met elektra- en wateraansluiting
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- SNN-subsidie nog beschikbaar voor koper
- Snelle aanvaarding mogelijk
Deze ruime, moderne twee-onder-een-kapwoning met royale garage en fraai uitzicht op het groen biedt volop ruimte en mogelijkheden voor gezinnen. Dankzij de goede isolatie (energielabel A), de extra grond en de gunstige ligging nabij voorzieningen en natuur is dit een unieke kans! Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtiging!
Kenmerken
Woonhuistype: Geschakelde_twee_onder_een_kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Daktype: Lessenaardak

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 479.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
2003
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
206 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 430.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.691/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tijmpark 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Aletta Jaco. 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Laurierpark 96 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 517,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.537,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tijmpark 12

De WOZ-waarde van Tijmpark 12 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tijmpark en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tijmpark 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kloosterveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kloosterveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.84 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Assen 7.02 km · Treinstation
  • Beilen 16.4 km · Treinstation
  • Haren 22.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tijmpark 12 in Assen ligt tussen de 430.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tijmpark. Met een vraagprijs van € 447.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tijmpark 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.