Laurierpark 110 9408 AN Assen
Over deze woning
-
20 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.538) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.692/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen en op loopafstand ligt het wijkwinkelcentrum ‘Kloosterveste’ met onder andere een Hema, supermarkten, drogist, bakker, Action en diverse andere winkels. Dichtbij bevindt zich een speelplek en op enkele minuten afstand liggen bushaltes met verbindingen richting station Assen en Groningen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Assen als de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle snel en eenvoudig bereikbaar. Rondom de wijk zijn bovendien meerdere natuurgebieden aanwezig waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
De grote raampartijen van de woning zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over een groen parkachtige omgeving. In de middag en avond kun je heerlijk genieten van een onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en woonplezier.
De woning biedt voor starters en gezinnen voldoende ruimte met 106m2 woonoppervlakte en vier slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s.
De indeling is als volgt, begane grond: via de entree/hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang bereik je de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet en wasmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een Frans balkon.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, cv-installatie (Remeha 2023) en WTW-unit. De ruimte kenmerkt zich door het hoge plafond tot in de nok en het uitzicht door de grote raampartijen.
Tuin:
Er is een eigen oprit en berging aan de voorzijde. De achtertuin is fraai aangelegd met berging en biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden:
- vier slaapkamers
- energielabel A
- CV-ketel (Remeha, 2023)
- WTW-systeem (warmteterugwinsysteem)
- buitenzijde wordt in het najaar nog geschilderd op kosten van verkopers
- kindvriendelijk hofje
- onderhoudsvriendelijke tuinen
Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze woning.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte: onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: starterswoning, eengezinswoning
Kenmerken
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.538
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 405 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Balkon
- Achtertuin 25m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Laurierpark 110 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laurierpark 110 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Laurierpark 110 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laurierpark en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Laurierpark 110.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kloosterveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Assen 6.92 km · Treinstation
-
Beilen 16.33 km · Treinstation
-
Haren 22.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 409.701
- Waardetrend afgelopen jaar +4.23%
- Gezinnen met kinderen 53%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Laurierpark 110 in Assen ligt tussen de 381.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laurierpark. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laurierpark 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd