106 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
A

Laurierpark 110 9408 AN Assen

106 m²
wonen
141 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 375.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
25 m²
Tuin
€ 381.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.538/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.538) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.692/m²)
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze eigentijdse tussenwoning (2003) is gelegen in een rustig, verkeersluw en kindvriendelijk hofje in de geliefde wijk Kloosterveen.

In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen en op loopafstand ligt het wijkwinkelcentrum ‘Kloosterveste’ met onder andere een Hema, supermarkten, drogist, bakker, Action en diverse andere winkels. Dichtbij bevindt zich een speelplek en op enkele minuten afstand liggen bushaltes met verbindingen richting station Assen en Groningen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Assen als de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle snel en eenvoudig bereikbaar. Rondom de wijk zijn bovendien meerdere natuurgebieden aanwezig waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

De grote raampartijen van de woning zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over een groen parkachtige omgeving. In de middag en avond kun je heerlijk genieten van een onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en woonplezier.

De woning biedt voor starters en gezinnen voldoende ruimte met 106m2 woonoppervlakte en vier slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s.

De indeling is als volgt, begane grond: via de entree/hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang bereik je de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet en wasmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een Frans balkon.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, cv-installatie (Remeha 2023) en WTW-unit. De ruimte kenmerkt zich door het hoge plafond tot in de nok en het uitzicht door de grote raampartijen.

Tuin:
Er is een eigen oprit en berging aan de voorzijde. De achtertuin is fraai aangelegd met berging en biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
- vier slaapkamers
- energielabel A
- CV-ketel (Remeha, 2023)
- WTW-systeem (warmteterugwinsysteem)
- buitenzijde wordt in het najaar nog geschilderd op kosten van verkopers
- kindvriendelijk hofje
- onderhoudsvriendelijke tuinen

Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze woning.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning, eengezinswoning

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.538
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2003
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Balkon
  • Achtertuin 25m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Laurierpark 110 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 375.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Laurierpark 110 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 381.000 – 442.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.66%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 410.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Riete 27
Verkocht mei 2026
Riete 27
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Hildegard van Bingenweg 109
Verkocht apr 2026
Hildegard v. 109
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod
Laurierpark 124
Verkocht sep 2025
Laurierpark 124
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11750
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.17%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Assen

OZB € 496,- / jaar
Afvalheffing € 179,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 812,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Laurierpark 110

De WOZ-waarde van Laurierpark 110 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laurierpark en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Laurierpark 110.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kloosterveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Assen 6.92 km · Treinstation
  • Beilen 16.33 km · Treinstation
  • Haren 22.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 409.701
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.23%
  • Gezinnen met kinderen 53%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laurierpark 110 in Assen ligt tussen de 381.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laurierpark. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laurierpark 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Laurierpark 110 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laurierpark 110 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laurierpark 110 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Laurierpark 110 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd