Laurierstraat 10 9408 AK Assen

Een fijn thuis in Kloosterveen – met ruimte voor een nieuw hoofdstuk

Sommige huizen zijn meer dan alleen een plek om te wonen. Het zijn plekken waar je je thuis voelt, waar het dagelijks leven zich afspeelt en waar je helemaal jezelf kunt zijn. Aan de Laurierstraat 10 in Assen is met veel liefde gewoond. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk en krijgt een volgende bewoner de kans om hier een eigen thuis te creëren.

In de geliefde woonwijk Kloosterveen staat deze geschakelde hoekwoning met een fijne indeling, een ruime achtertuin, een eigen garage en volop mogelijkheden. Een huis dat een mooie basis biedt voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten, maar ook voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek om samen verder te groeien.

Wat jouw plannen ook zijn, deze woning biedt een fijne basis om er iets eigens van te maken.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, vaste kastruimte en de keuken. Via een portaal zijn het toilet en de garage te bereiken. De woonkamer is met circa 34 m² een prettige leefruimte waar je gemakkelijk verschillende hoekjes kunt creëren. Denk aan een comfortabele zithoek om na een drukke dag op de bank neer te ploffen, een gezellige eethoek voor lange avonden aan tafel of een speelhoek waar de kinderen hun gang kunnen gaan.

De woonkamer staat in verbinding met de keuken, waardoor de begane grond een fijne basis vormt voor het dagelijks leven. Terwijl de ene persoon kookt, kan de ander gezellig aanschuiven of ontspannen in de woonkamer. Een plek waar je samen de dag begint en geniet van de kleine momenten.

Extra praktisch is de directe toegang vanuit de woning tot de aangebouwde stenen garage. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo heb je de wasruimte en extra bergruimte handig bij elkaar. De garage is voorzien van elektra, water en een elektrische deur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden. De grootste slaapkamer is bovendien relatief eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Ideaal voor een gezin dat extra kamers nodig heeft, bijvoorbeeld voor de kinderen. Zo kun je de indeling aanpassen aan jouw woonwensen en de beschikbare ruimte optimaal benutten.

De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag of juist een rustig moment aan het einde ervan.

Tweede verdieping:
En dan is er nog de zolderverdieping, waar misschien wel de grootste kans ligt om deze woning helemaal naar je eigen wens te maken. Met circa 46 m² vloeroppervlak biedt deze verdieping volop potentie. Een deel van de ruimte heeft door de schuine dakvlakken een beperkte stahoogte. Door daglicht toe te voegen, bijvoorbeeld met een dakraam of dakkapel, en de verdieping verder geschikt te maken voor dagelijks gebruik, kun je hier mogelijk extra woonruimte realiseren.

Zie je het al voor je? Een extra slaapkamer voor een opgroeiend gezin, een rustige thuiswerkplek, een eigen hobbyruimte of misschien een combinatie van slapen, spelen en werken. Ook een extra tienerkamer of een fijne plek om je even terug te trekken behoort tot de mogelijkheden.

Juist voor starters en jonge gezinnen is die extra ruimte een groot pluspunt. Je kunt de woning stap voor stap aanpassen aan jouw woonwensen en aan de fase waarin je leven zich bevindt. De zolder biedt daarmee een mooie kans om op termijn nog meer uit de woning te halen. De uiteindelijke mogelijkheden en de eventueel toe te voegen woonoppervlakte zijn afhankelijk van de bouwkundige situatie, de benodigde aanpassingen en de geldende meetregels.

Buiten:
Een eigen tuin maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om er een fijne buitenplek van te maken. Begin de dag met een kop koffie, geniet op een mooie dag van een lange lunch buiten of laat de kinderen lekker spelen terwijl jij even tot rust komt.

Met groen, bloemen en een gezellig terras maak je de tuin helemaal naar je eigen smaak. De tuin beschikt over een achterom en er is een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan op eigen terrein en in de openbare parkeerruimte.

De omgeving:
Kloosterveen is een populaire woonwijk voor starters en gezinnen, waar je prettig woont met veel voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Kloosterveste. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om buiten te zijn en te genieten van het groen in de omgeving. Het centrum van Assen is gemakkelijk per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van rustig wonen, praktische voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Comfortabel wonen:
Ook op het gebied van comfort heeft deze woning fijne pluspunten. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Daarnaast is er een nieuw heteluchtsysteem aanwezig. Een prettige basis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd aandacht heeft voor het energieverbruik.

De combinatie van de praktische indeling, de garage, de tuin en de mogelijkheden op zolder maakt dit een woning waarin je veel kanten op kunt. Of je nu je eerste woning koopt of met je gezin een volgende stap wilt zetten: hier ligt een mooie basis om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden.

- Geschakelde hoekwoning in de geliefde woonwijk Kloosterveen
- Circa 103 m² woonoppervlakte en volop mogelijkheden op de zolderverdieping
- Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers
- Ruime achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging
- Aangebouwde stenen garage met elektra, water en witgoedaansluitingen
- Energielabel A, zonnepanelen en een nieuw heteluchtsysteem
- Scholen, kinderopvang en winkelcentrum Kloosterveste in de nabije omgeving
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Van de garage is een artist impression bijgevoegd. Deze is bedoeld om een beeld te geven op welke manier de ruimte (ook) ingericht kan worden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder