121 m2 wonen
195 m2 perceel
5 kamers
C

Groenkampen 64 9407 RC Assen

121 m²
wonen
195 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 345.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1987
Bouwjaar
€ 396.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.851/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 37 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.851) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.341/m²)
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Assen - Groenkampen 64
Vraagprijs: €345.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, een verzorgde afwerking en een beschutte tuin in de groene woonwijk Peelo in Assen? Dan is Groenkampen 64 in Assen absoluut een woning om te komen bekijken!

Aan een rustige straat in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Peelo staat deze nette hoekwoning met berging, bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, vier slaapkamers en is op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn onder meer kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, is de cv-ketel in 2021 vernieuwd en beschikt de woning over energielabel C. Het geheel staat op een perceel van 195 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en toegang tot de berging. Vanuit de hal is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken is ca. 12,5 m² groot en voorzien van een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de L-vormige woonkamer van ca. 25,7 m², met toegang tot de bijkeuken. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 16,4 m², 12,7 m² en 5,4 m² en een badkamer van ca. 3,3 m² voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop en een slaapkamer van ca. 11,0 m².

Handig om te weten:
- Bouwjaar: 1987 (conform BAG);
- Energielabel C;
- Verwarmd middels Cv-ketel (Remeha, 2021);
- Voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels met HR++ beglazing;
- Rolluiken aan de voorzijde van de woning en zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
- De woning beschikt over glasvezelinternet;
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen in de gewilde woonwijk Peelo, op korte afstand van voorzieningen.

Omgevingsinformatie
De straat Groenkampen is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Peelo aan de noordoostzijde van Assen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Ook het wijkwinkelcentrum van Peelo bevindt zich op korte afstand.

Assen beschikt over een compleet voorzieningenniveau, met een uitgebreid winkelaanbod, voortgezet onderwijs, zorgvoorzieningen, horeca, cultuur, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het stadscentrum, het NS-station en het Wilhelmina Ziekenhuis zijn goed bereikbaar.

Voor ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden. Zo bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en recreatieve voorzieningen in de nabijheid. Het centrum van Assen is zowel per fiets als met de auto eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A28 en de N33, voor uitstekende verbindingen richting Groningen, Emmen, Hoogeveen en Zwolle.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.851
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1987
  • Soort dak Dwarskap
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Groenkampen 64 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 345.000
06-10-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
23-08-2019 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Groenkampen 64 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 396.000 – 460.000
Woningwaarde
€ 345.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.9%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Groenkampen 141
Verkocht sep 2025
Groenkampen 141
Vraagprijs € 299.500
Winnend bod
Varenkampen 1
Verkocht sep 2025
Varenkampen 1
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Dreslanden 25
Verkocht sep 2025
Dreslanden 25
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11150
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Assen

OZB € 476,- / jaar
Afvalheffing € 179,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 792,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Groenkampen 64

De WOZ-waarde van Groenkampen 64 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenkampen en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Groenkampen 64.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Peelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Assen 2.99 km · Treinstation
  • Haren 18.11 km · Treinstation
  • Beilen 19.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 386.050
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.4%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groenkampen 64 in Assen ligt tussen de 396.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenkampen. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenkampen 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Groenkampen 64 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenkampen 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenkampen 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Groenkampen 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd