Groenkampen 64 9407 RC Assen
Over deze woning
-
37 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.851) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.341/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vraagprijs: €345.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, een verzorgde afwerking en een beschutte tuin in de groene woonwijk Peelo in Assen? Dan is Groenkampen 64 in Assen absoluut een woning om te komen bekijken!
Aan een rustige straat in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Peelo staat deze nette hoekwoning met berging, bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, vier slaapkamers en is op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn onder meer kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, is de cv-ketel in 2021 vernieuwd en beschikt de woning over energielabel C. Het geheel staat op een perceel van 195 m² eigen grond.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en toegang tot de berging. Vanuit de hal is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken is ca. 12,5 m² groot en voorzien van een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de L-vormige woonkamer van ca. 25,7 m², met toegang tot de bijkeuken. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 16,4 m², 12,7 m² en 5,4 m² en een badkamer van ca. 3,3 m² voorzien van douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop en een slaapkamer van ca. 11,0 m².
Handig om te weten:
- Bouwjaar: 1987 (conform BAG);
- Energielabel C;
- Verwarmd middels Cv-ketel (Remeha, 2021);
- Voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels met HR++ beglazing;
- Rolluiken aan de voorzijde van de woning en zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
- De woning beschikt over glasvezelinternet;
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen in de gewilde woonwijk Peelo, op korte afstand van voorzieningen.
Omgevingsinformatie
De straat Groenkampen is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Peelo aan de noordoostzijde van Assen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Ook het wijkwinkelcentrum van Peelo bevindt zich op korte afstand.
Assen beschikt over een compleet voorzieningenniveau, met een uitgebreid winkelaanbod, voortgezet onderwijs, zorgvoorzieningen, horeca, cultuur, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het stadscentrum, het NS-station en het Wilhelmina Ziekenhuis zijn goed bereikbaar.
Voor ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden. Zo bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en recreatieve voorzieningen in de nabijheid. Het centrum van Assen is zowel per fiets als met de auto eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A28 en de N33, voor uitstekende verbindingen richting Groningen, Emmen, Hoogeveen en Zwolle.
Kenmerken
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.851
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Dwarskap
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 449 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Groenkampen 64 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Groenkampen 64 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Groenkampen 64 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenkampen en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Groenkampen 64.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Peelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
-
Assen 2.99 km · Treinstation
-
Haren 18.11 km · Treinstation
-
Beilen 19.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 386.050
- Waardetrend afgelopen jaar +7.4%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Groenkampen 64 in Assen ligt tussen de 396.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenkampen. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenkampen 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd