Nijstukken 118
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met 134 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een garage en energielabel A biedt deze woning volop ruimte en comfort. Daarnaast is de woning voorzien van 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten.
Sinds de aankoop in 2021 is de woning bovendien op meerdere punten gemoderniseerd en verfraaid, waardoor je hier werkelijk zonder klussen kunt intrekken. Zo zijn onder andere een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, is er een moderne PVC vloer gelegd, zijn de trap en deuren vernieuwd en is de tuin volledig opnieuw aangelegd met een fraaie overkapping en berging.
De ligging is ideaal: je woont hier rustig en groen, met een speelpark direct achter de woning en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Peelo, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Assen, het prachtige natuurgebied Balloërveld en de A28 zijn snel bereikbaar.
BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte en ruime woonkamer (ca. 27 m²) met aansluitend de eetkamer (ca. 13 m²). De moderne halfopen keuken (ca. 7 m²) is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde is er veel lichtinval en via de tuindeur stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken (ca. 9 m²) met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal is tevens een praktische kantoor-/studeerkamer (ca. 6 m²) bereikbaar, ideaal voor thuiswerken. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke PVC vloer, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, die recent volledig is vernieuwd. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer (ca. 9 m²) voorzien van een nieuw dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.
BUITEN
De recent volledig vernieuwde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruime overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische schuur/berging aanwezig. Direct achter de woning ligt een speelpark, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Parkeren kan op eigen terrein.
STERKE PUNTEN
- Instapklare hoekwoning
- Sinds 2021 op meerdere punten gemoderniseerd
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
- Moderne PVC vloer
- Nieuwe trapbekleding
- Nieuwe voor- en achterdeur
- Waterontharder aanwezig
- Nieuw dakraam op zolder
- Volledig vernieuwde tuin met fraaie overkapping en schuur
- 18 zonnepanelen
- Energielabel A
- Vier slaapkamers + kantoorruimte
- Ruim perceel van 262 m²
- Speelpark direct achter de woning
- Parkeren op eigen terrein
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-04-2026 · Wes MakelaarsVerkocht geboden€ 399.000
-
13-03-2026 · Wes MakelaarsTe koop
-
15-04-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vlasveld 34 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Nijstukken 110 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Nijstukken 40 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 279.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nijstukken 118 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 109.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijstukken en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nijstukken 118.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Assen 3.49 km · Treinstation
- Haren 18.62 km · Treinstation
- Beilen 18.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nijstukken 118 in Assen ligt tussen de 404.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 60.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nijstukken. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijstukken 118? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.