Huispedia
134 m2 wonen
262 m2 perceel
6 kamers
A

Nijstukken 118

134 m²
262 m²
6 kamers
A
9407 KD Assen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 2.978/m²
Vraagprijs per m²
€ 404K – 457K
Huispedia Woningwaarde
1982
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nijstukken 118, Assen
Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en energiezuinige hoekwoning op een fijne plek in Assen? Dan is Nijstukken 118 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze goed onderhouden woning ligt in de kindvriendelijke wijk Peelo, op een royaal hoekperceel van 262 m² eigen grond en met vrij uitzicht op een speelveld direct achter de woning, ideaal voor gezinnen met kinderen!
Met 134 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een garage en energielabel A biedt deze woning volop ruimte en comfort. Daarnaast is de woning voorzien van 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten.
Sinds de aankoop in 2021 is de woning bovendien op meerdere punten gemoderniseerd en verfraaid, waardoor je hier werkelijk zonder klussen kunt intrekken. Zo zijn onder andere een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, is er een moderne PVC vloer gelegd, zijn de trap en deuren vernieuwd en is de tuin volledig opnieuw aangelegd met een fraaie overkapping en berging.
De ligging is ideaal: je woont hier rustig en groen, met een speelpark direct achter de woning en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Peelo, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Assen, het prachtige natuurgebied Balloërveld en de A28 zijn snel bereikbaar.
BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte en ruime woonkamer (ca. 27 m²) met aansluitend de eetkamer (ca. 13 m²). De moderne halfopen keuken (ca. 7 m²) is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde is er veel lichtinval en via de tuindeur stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken (ca. 9 m²) met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal is tevens een praktische kantoor-/studeerkamer (ca. 6 m²) bereikbaar, ideaal voor thuiswerken. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke PVC vloer, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, die recent volledig is vernieuwd. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer (ca. 9 m²) voorzien van een nieuw dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.
BUITEN
De recent volledig vernieuwde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruime overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische schuur/berging aanwezig. Direct achter de woning ligt een speelpark, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Parkeren kan op eigen terrein.
STERKE PUNTEN
- Instapklare hoekwoning
- Sinds 2021 op meerdere punten gemoderniseerd
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
- Moderne PVC vloer
- Nieuwe trapbekleding
- Nieuwe voor- en achterdeur
- Waterontharder aanwezig
- Nieuw dakraam op zolder
- Volledig vernieuwde tuin met fraaie overkapping en schuur
- 18 zonnepanelen
- Energielabel A
- Vier slaapkamers + kantoorruimte
- Ruim perceel van 262 m²
- Speelpark direct achter de woning
- Parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 404.000 - 457.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
262 m2
Inhoud
556 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ASSEN X 3741
Oppervlakte
262 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-04-2026 · Wes Makelaars
    Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 13-03-2026 · Wes Makelaars
    Te koop
  3. 15-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 404.000 – 457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.201/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlasveld 34 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Nijstukken 110 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Nijstukken 40 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 279.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 488,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.452,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nijstukken 118

De WOZ-waarde van Nijstukken 118 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 109.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijstukken en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nijstukken 118.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Peelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Assen 3.49 km · Treinstation
  • Haren 18.62 km · Treinstation
  • Beilen 18.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nijstukken 118 in Assen ligt tussen de 404.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 60.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nijstukken. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijstukken 118? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.