Wolvenveen 11 9407 HK Assen

Een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten! Deze gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een achtertuin op het zuidoosten. Een goede basis voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak kan worden ingericht en afgewerkt.

De woning ligt aan een rustige straat in de woonwijk Peelo en beschikt onder andere over een lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers en een zolderverdieping met verschillende gebruiksmogelijkheden. Buiten is er een achtertuin met achterom, twee bergingen en parkeergelegenheid aan de achterzijde. Met name de zolder biedt nog mogelijkheden: hier kan bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbykamer worden gerealiseerd.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met praktische trapkast. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Samen vormen de woonkamer en keuken de centrale leefruimte van de woning.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 6, 9 en 12 m². Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van mechanische ventilatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een ruimte die verschillende mogelijkheden biedt en bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De zolder is voorzien van isolatie. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de mechanische ventilatiebox.

Tuin

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. In de tuin bevinden zich een aangebouwde stenen berging en een houten berging, waardoor er voldoende plek is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Aan de achterzijde van de woning is daarnaast parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
- Energielabel C;
- Drie slaapkamers van circa 6, 9 en 12 m²;
- Vaste trap naar de zolderverdieping;
- Mogelijkheid om op zolder een extra kamer te realiseren;
- Mechanische ventilatie;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Twee bergingen;
- Achterom;
- Parkeergelegenheid aan de achterzijde;
- Woning biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten en af te werken.

Wonen in Peelo

Peelo is een groene en ruim opgezette woonwijk aan de noordzijde van Assen. Door de wijk heen zijn groenvoorzieningen, speelvelden en verschillende wandel- en fietspaden te vinden. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich eveneens in de omgeving.

Het wijkwinkelcentrum en wijkcentrum liggen centraal in Peelo. Ook het centrum van Assen en de verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarmee combineert de wijk een rustige woonomgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Let op:
* De “Feitelijk niet bewoond”-clausule is van toepassing;
** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar;
***Projectnotaris van toepassing;
**** Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Toon meer Toon minder