Huispedia
155 m2 wonen
433 m2 perceel
7 kamers
A

Biezenveld 5

155 m²
433 m²
7 kamers
A
9407 GR Assen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.548/m²
Vraagprijs per m²
€ 475K – 532K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET MULTIFUNCTIONELE AANBOUW, VIJF SLAAPKAMERS EN EEN PERCEEL VAN 433 M²!
Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden? Dan is Biezenveld 5 beslist een bezichtiging waard!
Deze royale twee-onder-een-kapwoning ligt op een rustige locatie in de woonwijk Peelo, op korte afstand van voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. De woning staat op een ruim perceel van 433 m² en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een privacyrijke achtertuin, veertien zonnepanelen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
Een bijzonder pluspunt is de aangebouwde multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze beschikt over een eigen entree en is verbonden met een badkamer, bijkeuken en extra (slaap)kamer. Hierdoor biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen, mantelzorg, een praktijk of kantoor aan huis, een atelier, speelkamer of extra woonruimte. Ook kan deze ruimte desgewenst bij de woonkamer worden betrokken.
De globale indeling is als volgt:
Begane grond
Entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de ruime woonkamer met open keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt en eventueel bij de woonkamer worden betrokken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een keukenblok. Verder zijn op de begane grond een badkamer met douche en toilet en een extra (slaap)kamer aanwezig.
Dankzij de eigen entree en de aanwezige voorzieningen vormt dit gedeelte van de woning een vrijwel zelfstandige woon- of werkruimte.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wastafel en een toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een volwaardige slaapkamer, praktische bergruimte en een kast met de opstelling van de verwarmingsinstallatie.
Tuin
De woning beschikt over een royale en privacyrijke achtertuin met een overkapping. Door de omvang en indeling van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.
Aan de voorzijde ligt een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.
De pluspunten op een rij:
- Royale twee-onder-een-kapwoning;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Multifunctionele aanbouw met eigen entree;
- Geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg of werken aan huis;
- Badkamer en (slaap)kamer op de begane grond;
- Ruim perceel van 433 m²;
- Veertien zonnepanelen met optimizers;
- Privacyrijke achtertuin met overkapping;
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Het buitenschilderwerk is in 2026 professioneel uitgevoerd, met drie jaar garantie;
- Rustige ligging in de geliefde woonwijk Peelo.
Ben je benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. We laten Biezenveld 5 graag aan je zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 475.000 - 532.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
heteluchtverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
433 m2
Inhoud
540 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
17 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ASSEN X 2485
Oppervlakte
339 m2
ASSEN X 3324
Oppervlakte
94 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-09-2026 · Wes Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 475.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.239/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Biezenveld 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Klaverveld 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Rietveld 19 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 525,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.498,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Biezenveld 5

De WOZ-waarde van Biezenveld 5 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biezenveld en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Biezenveld 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Peelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Assen 3.5 km · Treinstation
  • Beilen 18.4 km · Treinstation
  • Haren 18.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Biezenveld 5 in Assen ligt tussen de 475.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Biezenveld. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Biezenveld 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.