Huispedia
107 m2 wonen
126 m2 perceel
5 kamers
C

Scharmbarg 26

107 m²
126 m²
5 kamers
C
9407 EH Assen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.757/m²
Vraagprijs per m²
€ 321K – 355K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Als je op zoek bent naar een woning die je zonder verbouwen kunt betrekken, dan is Scharmbarg 26 zeker het bekijken waard!
Deze nette, lichte tussenwoning biedt verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een tuingerichte woonkamer en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Het geheel is gebouwd in 1983 en staat op een perceel van 126 m². De ligging in de populaire woonwijk Peelo is praktisch: het wijkwinkelcentrum ligt om de hoek en voorziet in onder andere een supermarkt, huisartsenpraktijk en sporthal. Ook basisscholen en uitvalswegen, waaronder de A28, zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer met een prettige lichtinval en zicht op de achtertuin. De open keuken (2016) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De achtertuin ligt op het westen, is verzorgd aangelegd, onderhoudsarm en beschikt over een stenen berging. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers van circa 6 m², 12 m² en 13 m². De badkamer is in 2020 verbreed en gemoderniseerd en voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer van bijna 12 m² beschikt over een dakraam, knieschotten en de aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
- Verwarming middels hete luchtverwarming, warm water via cv-ketel (2021)
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen
- Ruime openbare parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde
Kortom: een complete en verzorgde gezinswoning op een fijne locatie, waar je zo in kunt.
De bezichtigingen vinden plaats op dinsdag 6 januari en donderdag 8 januari.
Kenmerken
Woonhuistype: Tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak
Energieklasse: C

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 321.000 - 355.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
379 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop
  3. Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 321.000 – 355.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.150/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gravenlanden 93 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Ruiterakker 149 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Hofstukken 138 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10990
€
Hypotheeksom € 337000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.308,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scharmbarg 26

De WOZ-waarde van Scharmbarg 26 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scharmbarg en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Scharmbarg 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Peelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Assen 3.01 km · Treinstation
  • Beilen 18.57 km · Treinstation
  • Haren 18.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scharmbarg 26 in Assen ligt tussen de 321.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 48.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scharmbarg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scharmbarg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.