Scharmbarg 179 9407 EE Assen

Gelijkvloers wonen met een eigen tuin, een praktische indeling én duurzame extra’s! Dit verzorgde appartement op de begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, één slaapkamer en een complete badkamer. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. Zo zijn de cv-ketel en klokthermostaat vernieuwd in 2024 en zijn in 2025 vier eigen zonnepanelen geplaatst. Ook zijn vanuit de VvE in 2025 diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Een fijne toevoeging is de achtertuin: vanuit de woonkamer loopt u zo naar buiten en geniet u van een eigen plek in de buitenlucht. Aan de voorzijde beschikt het appartement bovendien over een aangebouwde stenen berging.

Indeling
Via de entree komt u binnen in het appartement. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de meterkast met automatische groepen en een separate cv-kast met de Remeha cv-ketel uit 2024.

De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht. Dankzij de praktische afmetingen zijn verschillende indelingen mogelijk, bijvoorbeeld met een aparte werkplek, zoals momenteel is gerealiseerd. Vanuit de woonkamer biedt een deur directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met voldoende kastruimte en werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. De inductiekookplaat en afzuigkap zijn in 2021 vervangen. Daarnaast is er een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. De keuken biedt daarmee mogelijkheden om deze op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Het appartement beschikt over één slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte en maakt het appartement zeer geschikt voor wie comfortabel en volledig gelijkvloers wil wonen.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ruime douchecabine, een groot wastafelmeubel, een hangcloset en mechanische ventilatie. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Assen, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vindt u onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het groen. Het centrum van Assen is eenvoudig per fiets of auto bereikbaar en dankzij de gunstige aansluiting op de uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Berging
Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging van circa 1,9 x 2,5 meter. De berging is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en overige spullen.

Bijzonderheden;
* Energielabel B;
* Levensloopbestendig;
* Eigen achtertuin met gedeeltelijk overdekte plek;
* Aangebouwde stenen berging met elektra;
* Vier eigen zonnepanelen van 440 Wp, geplaatst in 2025;
* Remeha cv-ketel en klokthermostaat uit 2024;
* Inductiekookplaat en afzuigkap vernieuwd in 2021;
* Volledig voorzien van dubbel glas;
* Nieuwe voor- en achterdeur geplaatst in 2025;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
* VvE-bijdrage van € 107,15 per maand.

Toon meer Toon minder