Huispedia
82 m2 wonen
3 kamers
B

Ekkelwal 17

82 m²
3 kamers
B
9407 AK Assen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 209.000
€ 2.549/m²
Vraagprijs per m²
€ 210K – 234K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fijne locatie in de geliefde wijk Peelo komt deze verrassend ruime bovenwoning met 3 verdiepingen en royaal balkon op het zuiden beschikbaar. Een fijne plek met volop mogelijkheden die helemaal naar eigen smaak valt in te richten.
Deze woning heeft een ideale uitvalsbasis: de snelweg richting zowel Zwolle als Groningen zijn nabij. Daarnaast biedt Peelo zelf alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een grote zolder. Wel vraagt de woning nog om wat aandacht, maar voor de handige klusser biedt deze woning volop mogelijkheden.
Indeling:
Ekkelwal 17 bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de centrale trapopgang.
Entree in hal met toiletruimte en trapopgang, toegang tot de royale en lichte woonkamer. Vanaf hier is er toegang tot het balkon van circa 12 m².
De dichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt ook plaats, indien gewenst, aan een eethoek.
Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een praktische badkamer met voldoende ruimte. In de badkamer bevinden zich de witgoedaansluitingen. Vanaf deze verdieping bereik je via de vaste trap de zolderverdieping.
Derde verdieping: ruime bergzolder met volop bergruimte. Via een dakraam in het schuine dak komt er daglicht binnen en kan er geventileerd worden.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte van circa 82 m² verdeeld over drie woonlagen;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Een riant balkon gelegen op het zonnige zuiden;
- Energielabel B;
- Maandelijkse VvE bijdrage van €147,-;
- Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Enthousiast geworden van deze verrassend ruime woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 210.000 - 234.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
301 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 147 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 209.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 210.000 – 234.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.707/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenstraat 280 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Scharmbarg 149 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Ekkelwal 24 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8690
€
Hypotheeksom € 222000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.208,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 229.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ekkelwal 17

De WOZ-waarde van Ekkelwal 17 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ekkelwal en 3.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Ekkelwal 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 147,- /mnd
Kosten € 147 /mnd

Een beeld van Peelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Assen 2.85 km · Treinstation
  • Beilen 18.3 km · Treinstation
  • Haren 18.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ekkelwal 17 in Assen ligt tussen de 210.000 en 234.000 euro. Deze waarde is 12.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ekkelwal. Met een vraagprijs van € 209.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ekkelwal 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.