Dobbenwal 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele basis met eindeloos veel mogelijkheden. De constructie en indeling zijn solide, maar de woning verdient een moderne touch om weer helemaal van deze tijd te worden. Wie de handen uit de mouwen wil steken, krijgt hier een unieke kans om een droomhuis te creëren op een van de mooiste plekken van Assen.
Indeling
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met uitzicht op de groene tuin, en een functionele keuken. Daarnaast is er een grote garage met extra bergingen, perfect voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap.
De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy, zon en ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een veranda, een moestuin of een zwembad hier kan het allemaal.
Wat maakt deze woning uniek?
- Vrijstaande woning op een perceel van 725 m²
-Rustige en groene ligging aan de Dobbenwal, in gewilde wijk Peelo
-Vier slaapkamers ideaal voor gezinnen of werk aan huis
-Grote garage en meerdere bergingen
-Goede bouwkundige basis met volop ruimte voor eigen ideeën en modernisering
-Een zeldzame kans om een woning als deze naar eigen smaak en stijl te transformeren
- Wordt verkocht met een niet-zelf-bewoond-clausule
Kortom
Deze woning biedt het beste van twee werelden: een uitstekende locatie en een stevig Huispediament, gecombineerd met de vrijheid om alles naar eigen wens te moderniseren. Een uniek project voor wie niet bang is om te investeren in de toekomst – en straks geniet van een prachtig vrijstaand huis op een toplocatie in Assen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Huize Huijgen MakelaarsVerkocht geboden€ 399.000
-
25-11-2025 · Huize Huijgen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dobbenwal 53-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Zwartwaters. 156 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Zwartwaters. 152 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dobbenwal 25 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dobbenwal en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dobbenwal 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Assen 2.87 km · Treinstation
- Beilen 18.04 km · Treinstation
- Haren 19.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dobbenwal 25 in Assen ligt tussen de 404.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dobbenwal. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dobbenwal 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.