Rabenhauptstraat 27 9406 KG Assen

Moderne tussenwoning met een verrassend ruime indeling en een zonnige tuin op het zuiden!

Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning is de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in modernisering en verduurzaming. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een stijlvolle keuken met schiereiland uit 2025, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping.

Ook op het gebied van duurzaamheid is aan de woning gedacht. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vloer- en dakisolatie, vier zonnepanelen en energielabel B.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, trapkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne vloer- en wandafwerking zorgen voor een warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de eethoek kijk je bovendien uit op de achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, neutrale kleurstelling en beschikt over een praktische wandopstelling met een kookeiland. Het eiland biedt niet alleen extra werk- en bergruimte, maar zorgt ook voor een gezellige verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en een royale inductie kookplaat. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over toegang tot het balkon. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische zolderruimte met mogelijkheden voor opslag of een andere invulling naar eigen wens. Dankzij de vaste trap is deze verdieping gemakkelijk bereikbaar.

Buitenruimte

De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en groene borders. De aanwezige bomen en beplanting zorgen voor een prettige, groene uitstraling.

Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een eettafel om op zonnige dagen lekker buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een achterom en daarnaast beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Duurzaamheid en comfort

De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd en verduurzaamd. Zo is het dak in 2025 aanvullend geïsoleerd, is de vloer voorzien van isolatie en beschikt de woning over kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Daarnaast zijn in 2025 vier zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel vernieuwd in 2023. Ook de meterkast is in 2025 vervangen. Dit alles draagt bij aan het wooncomfort en het energielabel B.

Bijzonderheden

- Instapklare en sfeervol afgewerkte tussenwoning;
- Moderne keuken met kookeiland uit 2025;
- Vaste trap naar de zolderverdieping;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Energielabel B.

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je vrijwel zo in kunt gaan wonen? Dan is Rabenhauptstraat 27 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft!

Kortom: een nette en praktisch ingedeelde woning met een moderne uitstraling, zonnepanelen en een fijne achtertuin met royale overkapping. Een woning waar je vrijwel direct prettig kunt wonen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning

Toon meer Toon minder