Huispedia
71 m2 wonen
163 m2 perceel
4 kamers
D

Riete 35

71 m²
163 m²
4 kamers
D
9406 HD Assen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.521/m²
Vraagprijs per m²
€ 240K – 271K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
** Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving waarvan de deadline is verstreken. **
Tussenwoning met drie slaapkamers, kunststof kozijnen en HR++ beglazing!
Aan de Riete 35 in Assen staat deze tussenwoning met drie slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning biedt een solide basis en kan naar wens worden gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onderhoudsarme kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, een praktische indeling is dit een interessante optie voor starters of doorstromers.
PLUSPUNTEN
* Drie slaapkamers;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Diepe achtertuin met vrijstaande berging;
* In de basis een goede woning die naar eigen smaak gemoderniseerd en verduurzaamd kan worden.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, hangtoilet, trapopgang en een praktische provisiekast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en is daarnaast voorzien van een praktische vaste kast.
De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 5,3 m², 8,3 m² en 13,1 m². De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Vliering:
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze bergzolder biedt extra opslagruimte en hier bevindt zich tevens de cv-installatie.
BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een diepe achtertuin met een vrijstaande berging. De tuin biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een terras of groenvoorziening. Dankzij de diepte is er op verschillende momenten van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden.
OMGEVING
De woning bevindt zich in de wijk Lariks, een rustige woonomgeving in Assen met verschillende voorzieningen in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Nobellaan binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Hier vind je onder andere een supermarkt, bakker, drogist en diverse andere winkels.
Ook het centrum van Assen ligt op korte afstand, op ongeveer tien minuten fietsen of vijf minuten rijden. In het centrum is een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen aanwezig. Daarnaast beschikt Assen over meerdere basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A28 en N33, waardoor steden als Groningen, Zwolle en Emmen goed bereikbaar zijn.
KENMERKEN
* Bouwjaar: 1962;
* Woonoppervlakte: 71 m²;
* Energielabel D;
* Warm water en verwarming via combi cv-ketel (2008);
* In de koopakte wordt o.a. de "niet-zelfbewoningsclausule" opgenomen;
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen via 0528-262191 of [email protected] voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 240.000 - 271.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2008

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
289 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
77 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ASSEN T 3778
Oppervlakte
163 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 240.000 – 271.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.592/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Riete 17 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Epe 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Eem 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9350
€
Hypotheeksom € 255000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 288,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.195,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Riete 35

De WOZ-waarde van Riete 35 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Riete en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Riete 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lariks: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Assen 3.66 km · Treinstation
  • Beilen 16.26 km · Treinstation
  • Haren 21.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Riete 35 in Assen ligt tussen de 240.000 en 271.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Riete. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Riete 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.