Huispedia
79 m2 wonen
151 m2 perceel
5 kamers
D

Runde 11

79 m²
151 m²
5 kamers
D
9406 HA Assen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 249.000
€ 3.152/m²
Vraagprijs per m²
€ 281K – 307K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fijne en centrale locatie in de wijk Lariks staat deze goed onderhouden tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping, een zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Lariksbos en het Larikspark, met daarnaast winkelcentrum Nobellaan, scholen, een bushalte en het gezellige centrum van Assen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en een praktische trapkast. De woonkamer is L-vormig en erg licht met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een uitzicht op de tuin. De half open keuken is aan de achterzijde en voorzien van wat inbouwapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer van circa 12 m² beschikt over een vaste kast. Daarnaast is er een slaapkamer van circa 8 m² en een derde slaapkamer van circa 5 m², eveneens met vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de cv-opstelling, de witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Met een dakopbouw is hier ook indien gewenst een 4e slaapkamer te creëren.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een achterom en een stenen (fietsen)berging van circa 8 m².
Bijzonderheden:
- Energielabel D
- 3 slaapkamers
- Vaste trap naar zolderverdieping
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk
Een ideale woning voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een fijne plek op een goede locatie!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 281.000 - 307.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 249.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 281.000 – 307.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.722/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Riete 17 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Epe 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Eem 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.242,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 249.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Runde 11

De WOZ-waarde van Runde 11 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Runde en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Runde 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lariks: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Assen 3.77 km · Treinstation
  • Beilen 16.2 km · Treinstation
  • Haren 21.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Runde 11 in Assen ligt tussen de 281.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Runde. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Runde 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.