Huispedia
102 m2 wonen
163 m2 perceel
5 kamers
C

Gouwe 4

102 m²
163 m²
5 kamers
C
9406 GP Assen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.696/m²
Vraagprijs per m²
€ 294K – 331K
Huispedia Woningwaarde
98 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken aan de Gouwe 4.
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Lariks staat deze uitgebouwde tussenwoning met veel leefruimte, vier slaapkamers en een fraaie achtertuin. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met triple-glas. De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier rustig, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij. Op loopafstand van de woning vind je het winkelcentrum Nobellaan met diverse winkels zoals een supermarkt, bakker, slager, drogisterij en nog veel meer. Voor een ontspannen wandeling hoef je niet ver te lopen, het Lariksbos is binnen handbereik.
Wil je genieten van de vele terrasjes in het centrum van Assen? Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum met een ruim aanbod van winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Daarnaast beschikt Assen over meerdere basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A28 en N33.
De indeling van de woning is als volgt.
Begane grond: Via de gemoderniseerde kunststof voordeur kom je de entree binnen met toilet met fontein. Onder de trap is extra opbergruimte met toegang tot de kruipruimte die in 2025 is geïsoleerd. Een paar stappen verder en je stapt de woonkamer in met veel privacy aan de voorzijde van de woning. Vind je de zomers in Nederland af en toe veel te warm? De screens aan de voorzijde zorgen ervoor dat het ook hartje zomer behaaglijk blijft in de woonkamer.
De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor er plek is voor een grote eettafel. De open keuken is netjes en functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de achtertuin. De keuken biedt genoeg mogelijkheden om een heerlijke maaltijd te bereiden.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en netjes onderhouden.
Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Door de nokverhoging is dit een absolute meerwaarde van deze woning. Hier vind je de vierde slaapkamer.
Buitenom: In de achtertuin kun je ’s ochtends heerlijk genieten van een kopje koffie of tijdens lange zomeravonden gezellige borrelen met vrienden. De tuin beschikt over een praktische stenen berging met handige achterom.
Bijzonderheden:
- vier slaapkamers
- nokverhoging
- deels kunststof kozijnen met triple-glas
- energielabel C
- voldoende privacy
- gelegen aan een rustige straat
- dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen
- ouderdoms-, asbestclausule is van toepassing
Benieuwd geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 294.000 - 331.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
353 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
98 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 294.000 – 331.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.059/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Riete 17 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Epe 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Beek 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10490
€
Hypotheeksom € 312000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 362,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.290,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gouwe 4

De WOZ-waarde van Gouwe 4 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 98.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gouwe en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Gouwe 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lariks: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Assen 3.85 km · Treinstation
  • Beilen 16.12 km · Treinstation
  • Haren 21.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gouwe 4 in Assen ligt tussen de 294.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 60% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gouwe. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gouwe 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.