Gouwe 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wil je genieten van de vele terrasjes in het centrum van Assen? Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum met een ruim aanbod van winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Daarnaast beschikt Assen over meerdere basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A28 en N33.
De indeling van de woning is als volgt.
Begane grond: Via de gemoderniseerde kunststof voordeur kom je de entree binnen met toilet met fontein. Onder de trap is extra opbergruimte met toegang tot de kruipruimte die in 2025 is geïsoleerd. Een paar stappen verder en je stapt de woonkamer in met veel privacy aan de voorzijde van de woning. Vind je de zomers in Nederland af en toe veel te warm? De screens aan de voorzijde zorgen ervoor dat het ook hartje zomer behaaglijk blijft in de woonkamer.
De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor er plek is voor een grote eettafel. De open keuken is netjes en functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de achtertuin. De keuken biedt genoeg mogelijkheden om een heerlijke maaltijd te bereiden.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en netjes onderhouden.
Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Door de nokverhoging is dit een absolute meerwaarde van deze woning. Hier vind je de vierde slaapkamer.
Buitenom: In de achtertuin kun je ’s ochtends heerlijk genieten van een kopje koffie of tijdens lange zomeravonden gezellige borrelen met vrienden. De tuin beschikt over een praktische stenen berging met handige achterom.
Bijzonderheden:
- vier slaapkamers
- nokverhoging
- deels kunststof kozijnen met triple-glas
- energielabel C
- voldoende privacy
- gelegen aan een rustige straat
- dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen
- ouderdoms-, asbestclausule is van toepassing
Benieuwd geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 275.000
-
07-07-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gouwe 4 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 98.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gouwe en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Gouwe 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 1.24 km · 5 min. fietsen
- Assen 3.85 km · Treinstation
- Beilen 16.12 km · Treinstation
- Haren 21.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gouwe 4 in Assen ligt tussen de 294.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 60% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gouwe. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gouwe 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.